Nowe Łabędzie – bliźniak 138,62 m² z ogrodem, Tychy Mąkołowiec, ul. Łabędzia

Przedstawiam dom w zabudowie bliźniaczej w Tychach, w jednej z najbardziej lubianych części miasta – na Mąkołowcu, przy ul. Łabędziej. To część kameralnej inwestycji „Nowe Łabędzie”, w której zaplanowano sześć budynków tworzących spójną, nowoczesną zabudowę. Budynek 2A oferuje 138,62 m² funkcjonalnej przestrzeni i prywatny ogród ok. 207 m². Projekt stawia na wygodę codziennego życia, energooszczędne rozwiązania i estetykę, która długo nie wyjdzie z mody.

Rozkład pomieszczeń zaprojektowano z myślą o wyraźnym podziale na strefę dzienną i nocną oraz dodatkowe miejsce do pracy lub rekreacji. Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, skąd szerokie okno tarasowe HST bez progu prowadzi prosto do ogrodu. Znajdziesz tu także wiatrołap z miejscem na zabudowę, toaletę oraz praktyczne zaplecze gospodarcze. Piętro stanowi komfortowa część prywatna – kilka ustawnych pokoi i dwie łazienki pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny. Dodatkowa kondygnacja (poddasze) daje elastyczność: możesz urządzić domowe biuro, salę ćwiczeń, pracownię albo pokój gościnny.

Standard inwestycji wyróżnia się dopracowaniem detali. Z zewnątrz przewidziano ogrodzenie, podjazdy z kostki brukowej, trawnik z rolki i nasadzenia, dzięki czemu teren będzie gotowy do użytkowania od pierwszego dnia. Dach jest skośny, kryty blachą na rąbek (Bratex) w kolorze antracyt. Antracytowa stolarka z ciepłym montażem, trzyszybowe okna Salamander, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie i antywłamaniowe drzwi wejściowe zapewniają komfort i poczucie bezpieczeństwa. Elewację ocieplono styropianem 20 cm i wykończono tynkiem silikatowo-silikonowym. Media – woda, prąd, gaz i kanalizacja – doprowadzone do budynku.

Wewnątrz wykonano stan surowy z ściankami działowymi, co daje solidną bazę do wykończenia pod własny styl. Układ instalacji przewidziano z myślą o niskich kosztach eksploatacji i komforcie użytkowania. Dojazd do osiedla prowadzi asfaltową drogą, a dwa miejsca postojowe na podjeździe gwarantują wygodne parkowanie bezpośrednio przy wejściu. Płaska, prostokątna działka ułatwia aranżację tarasu, kącika zabaw dla dzieci lub ogrodu warzywnego – wszystko w zależności od potrzeb domowników.

Lokalizacja na Mąkołowcu łączy spokój niskiej zabudowy jednorodzinnej z dobrym dostępem do usług i komunikacji. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, ścieżki rowerowe i leśne dukty – świetne miejsce na codzienny spacer, bieganie czy jazdę na rowerze. Blisko stąd do szkół, przedszkoli i sklepów, co ułatwia organizację dnia rodzinie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać nowocześnie, wśród zieleni, a jednocześnie w granicach miasta.

Najważniejsze atuty: 138,62 m² wygodnej powierzchni, 3 kondygnacje z elastyczną przestrzenią, dwie łazienki i dodatkowe WC, okno tarasowe HST, rolety zewnętrzne, ocieplenie 20 cm, media doprowadzone, dwa miejsca postojowe oraz ogród ok. 207 m². Inwestycja jest w trakcie realizacji; zakończenie przewidziano na 2026 rok, co pozwala zaplanować wykończenie bez pośpiechu i dopracować każdy detal.

Jeżeli szukasz nowego domu w spokojnej części Tychów i cenisz funkcjonalny rozkład wraz z gotowym zagospodarowaniem zewnętrza, ta oferta na Mąkołowcu będzie świetnym wyborem. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić prezentację w terenie.