Komfortowy dom 191 m² z ogrodem – Tychy Mąkołowiec, blisko Lasu Murckowskiego

W sercu Mąkołowca, tuż przy granicy Lasu Murckowskiego, czeka wygodny i dopracowany dom w zabudowie bliźniaczej.
Nieruchomość oferuje 191 m² całkowitej powierzchni, użytkowe 174 m² oraz garaż w bryle.
Dom stoi na dużej, 723‑metrowej działce wśród nowej, prestiżowej zabudowy jednorodzinnej — to idealna propozycja dla osób szukających spokoju,
zieleni i szybkiego dojazdu do centrum Tychów oraz tras w kierunku Katowic.

Parter to imponująca, otwarta strefa dzienna — około 75 m² salonu z jadalnią i aneksem kuchennym.
W salonie zaprojektowano kominek, który poza nastrojem potrafi realnie dogrzać część dzienną.
Kuchnia wykonana na wymiar (fronty lakierowane, okucia Blum) z efektownymi blatami z czarnego, wypalanego granitu
i zlewem podblatowym; na wyposażeniu m.in. zabudowana lodówko‑zamrażarka oraz pojemna chłodziarka na wino z kilkoma strefami temperatur.
Program parteru uzupełniają: wiatrołap z garderobą, łazienka, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia oraz jednostanowiskowy garaż (ok. 18,2 m²).
Duże przeszklenia prowadzą wprost na taras i do słonecznego ogrodu.

Piętro stanowi prywatną strefę wypoczynku. Aktualnie znajdują się tu dwie sypialnie (ok. 15,5 m² i 12,5 m²), przestronny hall,
otwarta przestrzeń do pracy (powstała z dwóch pokoi — z możliwością przywrócenia pierwotnego układu),
łazienka z WC (ok. 7,1 m²), duża garderoba oraz pralnia z pralką i suszarką.
Układ bez pomieszczeń przechodnich ułatwia aranżację i codzienne funkcjonowanie domowników.

Dom wybudowano w 2002 roku w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego (ściana 36 cm), z elewacją wykończoną tynkiem szlachetnym.
Poddasze ocieplono wełną mineralną. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny, kondensacyjny kocioł gazowy Buderus z zasobnikiem CWU
i automatyką sterującą — w części pomieszczeń rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, w pozostałych grzejniki konwekcyjne.
Wnętrza wykończono materiałami wysokiej klasy: w komunikacji oraz kuchni i łazienkach zastosowano wielkoformatowe gresy,
w salonie podłogi z drewna MERBAU, na schodach lite drewno egzotyczne MERBAU, a w sypialniach deski z naturalnego drewna.

Stolarka okienna PCV (nowe okna), drzwi wewnętrzne fornirowane wykonywane na zamówienie, drzwi zewnętrzne drewniane — wzmocnione.
Zadbano o bezpieczeństwo: dom wyposażono w rozbudowany system alarmowy oraz monitoring wizyjny.
Na zewnątrz znajdują się taras i zadbany ogród; wjazd ułatwiają dedykowana brama garażowa i ogrodzenie firmy Wiśniowski.
Dostęp do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a szeroka działka (ok. 25 m) daje duże możliwości dalszej aranżacji strefy rekreacji.

Lokalizacja łączy ciszę i naturę z wygodą miasta. W promieniu kilku minut pieszo są przystanek, plac zabaw i boisko;
w niedużej odległości szkoły, przedszkola oraz sklepy. Las Murckowski zaczyna się ok. 500 m od domu — idealny na rodzinne spacery, bieganie czy rower.
To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, nie rezygnując z dobrej komunikacji.

Najważniejsze atuty: 191 m² powierzchni (174 m² użytkowej), duża działka 723 m², garaż w bryle, kominek, wysoki standard wykończeń,
ogrzewanie gazowe z podłogowym, nowe okna PCV, ogrodzenie i brama renomowanej marki, dojazd asfaltem oraz bliskość Lasu Murckowskiego.
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga natychmiastowych nakładów — możesz wprowadzić się i korzystać z przestrzeni od pierwszego dnia.