Dom 194 m² na działce 1751 m² – Tychy Mąkołowiec, Kolibrów, garaż, 2009 r.

Położony przy ulicy Kolibrów w zielonej dzielnicy Mąkołowiec, ten wolnostojący dom z 2009 roku łączy komfort rodziny z ciszą i prywatnością. Powierzchnia użytkowa ok. 194 m² została zaplanowana z myślą o wygodnym życiu – z przestrzenią do wspólnego spędzania czasu i z oddzielną strefą nocną.

Na parterze (ok. 107 m²) znajduje się jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras, otwarta kuchnia z jadalnią, łazienka, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Układ pozwala wydzielić dodatkowy pokój na potrzeby gabinetu lub sypialni gościnnej. Na piętrze (ok. 87 m²) zaprojektowano cztery wygodne pokoje (w tym jeden z dużą garderobą) oraz obszerną łazienkę.

Działka o powierzchni 1751 m² jest starannie zagospodarowana – to idealne miejsce na popołudniowy relaks, zabawy z dziećmi czy spotkania przy grillu. Na posesji oprócz garażu znajduje się wiata oraz wydzielona rowerownia, dzięki czemu przechowywanie sprzętów i parkowanie są bezproblemowe.

Ogrzewanie gazowe zapewnia niskie koszty eksploatacji – ogrzewanie podłogowe zastosowano na parterze i w łazienkach, a w pokojach zainstalowano grzejniki. Drewniane okna wyposażono w szyby o podwyższonej odporności na włamanie, a drzwi antywłamaniowe wzmacniają poczucie bezpieczeństwa. Dom sprzedawany jest z wyposażeniem, co pozwala nowemu właścicielowi szybko się wprowadzić bez dodatkowych nakładów.

Lokalizacja łączy komfort dojazdu do centrum Tychów z bliskością natury. W promieniu ok. 300 m rozciągają się lasy i tereny zielone objęte miejscowym planem zagospodarowania – to realna gwarancja prywatności oraz przyjemnego, zielonego otoczenia. Dzielnica jest kameralna i poszukiwana, z wygodnym dojazdem do miejscowości ościennych.

Najważniejsze atuty: 194 m² funkcjonalnej przestrzeni, 5 pokoi, 2 łazienki, kominek, garaż + wiata, rowerownia, świetnie utrzymany ogród 1751 m², ekonomiczne ogrzewanie gazowe (podłogowe na parterze i w łazienkach), solidna stolarka drewniana z szybami antywłamaniowymi, rok budowy 2009. Dom jest gotowy do wprowadzenia i sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują cichego gabinetu.

Jeśli cenisz spokój, przestrzeń i dostęp do zieleni, a jednocześnie chcesz mieszkać w Tychach – ta nieruchomość będzie świetnym wyborem. Umów prezentację i sprawdź, jak wygodnie można tu żyć na co dzień.

Wnętrze utrzymane jest w spójnym, ponadczasowym stylu – neutralne kolory i naturalne materiały sprzyjają aranżacji pod własne potrzeby. Duże przeszklenia w strefie dziennej gwarantują świetne doświetlenie, a bezpośrednie wyjście na taras płynnie łączy dom z ogrodem. Układ pomieszczeń umożliwia łatwe wygospodarowanie miejsca do pracy zdalnej, a cztery pokoje na piętrze pozwalają rozdzielić strefy dzieci, gości i rodziców.

Otoczenie objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ogranicza nową zabudowę w najbliższym sąsiedztwie, co przekłada się na stabilny, kameralny charakter okolicy. Jednocześnie dojazd do centrum miasta zajmuje niewiele czasu, a bliskość tras wyjazdowych ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.

Dom jest bardzo ekonomiczny w użytkowaniu – według informacji właścicieli roczny koszt gazu wynosi około 3500 zł, co przy tej powierzchni i standardzie ocieplenia stanowi atrakcyjny wynik. Ogród z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność, a duża połać trawnika sprawdzi się zarówno jako przestrzeń rekreacyjna, jak i miejsce do zabaw dzieci.