Warszawa, Białołęka – kompaktowy dom 60,44 m² z ogrodem 180 m², kominek, poddasze do adaptacji, 2 miejsca postojowe

Ta nieruchomość to świetna alternatywa dla mieszkania w bloku: parterowy dom o powierzchni użytkowej 60,44 m² z prywatnym ogrodem 180 m² na warszawskiej Białołęce. Przemyślany układ 3 pokoi, wysoki standard utrzymania oraz dodatkowe, ocieplone poddasze przygotowane do adaptacji sprawiają, że lokal jest wygodny w codziennym życiu i ma realny potencjał powiększenia funkcji. Do dyspozycji są dwa miejsca postojowe w cenie – parkowanie pod domem to rzadkość w tej klasie metrażu.

Strefę dzienną tworzy jasny salon z aneksem kuchennym (ok. 23 m²) i wyjściem na duży, narożny taras. Ekspozycja okien na trzy strony świata zapewnia świetne doświetlenie przez cały dzień, a ogród od wschodu jest idealny na poranne słońce i weekendowe śniadania na zewnątrz. Dwie ustawne sypialnie (ok. 11 m² i 10,7 m²) sprawdzą się jako pokój rodziców i pokój dziecka lub gabinet do pracy. Łazienka o powierzchni ok. 7 m² jest komfortowa i funkcjonalna, obok znajduje się praktyczna garderoba, która pomaga utrzymać porządek. Atutem salonu jest kominek z ekonomicznym wkładem – nastrojowy i przyjemny dodatek w chłodniejsze wieczory.

Poddasze zostało ocieplone i wyposażone w okno, dzięki czemu łatwo zaaranżujesz tu dodatkowy pokój, strefę hobby, domowe biuro lub pojemną przestrzeń magazynową. Parterowy charakter zabudowy ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinie z dzieckiem, parze lub osobom ceniącym komfort „wszystko na jednym poziomie”. Lokal jest bezczynszowy – niskie koszty eksploatacji to wymierna korzyść dla nowych właścicieli.

Lokalizacja łączy ciszę i zieleń z dobrą komunikacją. W promieniu kilkuset metrów znajdziesz sklepy (m.in. Lidl, Biedronka), a na dłuższy spacer lub trening zaprasza Kanał Żerański – odcinek popularny wśród biegaczy, kajakarzy i wędkarzy. Dojazd do metra Bródno lub Kondratowicza zajmuje kilkanaście minut samochodem, w pobliżu funkcjonują liczne linie autobusowe (m.in. przystanek Echa Leśne) i stacja kolejowa Warszawa Żerań. Szybki zjazd na trasę S8 ułatwia przemieszczanie się po całej aglomeracji.

Technicznie to nowocześniejsza zabudowa z 2012 roku w bardzo dobrym stanie. Wysokie pomieszczenia (ok. 2,7 m) i duże przeszklenia zapewniają poczucie przestrzeni, a narożny taras i wysoka zieleń zapewniają prywatność. Media z sieci miejskich (prąd, woda, kanalizacja) oraz kominek wspierający ogrzewanie pozwalają racjonalnie zarządzać kosztami. Całość gotowa do wprowadzenia – wystarczy urządzić wnętrza pod własny styl.

Najważniejsze atuty w skrócie: 60,44 m² na parterze + ocieplone poddasze do adaptacji, ogród 180 m², narożny taras, kominek, bezczynszowy charakter i niskie koszty, dwa miejsca postojowe w cenie, świetne doświetlenie (okna na trzy strony), spokojne otoczenie w pobliżu terenów rekreacyjnych i sprawna komunikacja z resztą miasta. Szukasz małego domu z ogrodem w Warszawie? To propozycja, która łączy wygodę mieszkania z przyjemnościami własnej działki.