Warszawa, Białołęka – bliźniak 184,17 m² z podwójnym garażem i ogrodem 300+ m², ul. Billewicza

Duża przestrzeń, świetny układ i spokojna okolica Zielonej Białołęki – oto atuty planowanego domu przy ul. Herakliusza Billewicza. Prezentowany lokal „A” w zabudowie bliźniaczej oferuje ok. 184,17 m² powierzchni użytkowej na dwóch poziomach oraz działkę 557 m², z czego ponad 300 m² stanowi prywatny ogród od strony tarasu. To propozycja dla rodzin, które chcą mieszkać w Warszawie i jednocześnie cenią ciszę, zieleń oraz własną, dużą przestrzeń na świeżym powietrzu.

Parter zaprojektowano z myślą o codziennym komforcie. Znajdziesz tu jasny salon (ok. 32,9 m²) z wyjściem na taras, kuchnię (ok. 9,9 m²) połączoną z jadalnią (ok. 10,7 m²), praktyczny wiatrołap, hol, toaletę oraz pomieszczenie techniczne. Ogromnym atutem jest garaż dwustanowiskowy w bryle budynku (ok. 39 m²) – wygodne parkowanie i dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Użytkowe poddasze mieści cztery pokoje (11,5 / 11,7 / 15,7 / 8,4 m²), rodzinną łazienkę (ok. 7,2 m²) oraz osobne WC. Taki układ łatwo dopasujesz do rytmu domowników – od sypialni i pokoi dziecięcych, po gabinet do pracy.

Inwestycja powstaje w wysokim standardzie technicznym. W cenie przewidziano rekuperację poprawiającą jakość powietrza i ograniczającą straty ciepła, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz piec gazowy. Przygotowane będą kanały pod fotowoltaikę, wyprowadzenia do klimatyzacji oraz instalacje ogrodowe (woda gospodarcza, gniazda zewnętrzne). Osiedle zostanie ogrodzone; brama wjazdowa i bramy garażowe będą wyposażone w automatykę. W standardzie kasety pod rolety okienne. Dostępne media: prąd, gaz i woda miejska. Do czasu doprowadzenia kanalizacji w ulicy przewidziano szczelne szambo 5 m³ z szybkozłączkami w ogrodzeniu – instalacja kanalizacyjna w domu będzie przygotowana do szybkiego podpięcia do sieci.

Harmonogram prac zakłada start inwestycji pod koniec 2025 roku i oddanie do użytkowania do końca 2026 roku. Wcześniejsze etapy osiedla zrealizowane przy tej samej ulicy potwierdzają jakość wykonania – można tam zobaczyć standard wykończenia stanu deweloperskiego. Z tyłu każdego lokalu przewidziano przestronny taras wychodzący na prywatny, ogrodzony ogród – idealne miejsce na letnią jadalnię, plac zabaw czy zieloną strefę relaksu.

Lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem a wygodą dojazdu. W kilka minut dojedziesz do ul. Płochocińskiej oraz trasy S8, a najbliższe przystanki autobusowe przy Białołęckiej i Ostródzkiej są w zasięgu krótkiego spaceru. W okolicy funkcjonują liczne placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i liceum), sklepy (Lidl, Biedronka i lokalne markety), punkty usługowe i infrastruktura sportowa. Dla aktywnych nieoceniona jest bliskość terenów rekreacyjnych nad Kanałem Żerańskim – idealnych na bieganie, rower czy spacery.

Podsumowanie kluczowych zalet: 184,17 m² w funkcjonalnym układzie 5 pokoi, dwustanowiskowy garaż w bryle, ogród ponad 300 m², rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w standardzie, przygotowanie pod fotowoltaikę i klimatyzację, media z sieci (prąd, woda, gaz), szambo tymczasowe z możliwością podpięcia do kanalizacji miejskiej w przyszłości, ogrodzona inwestycja i spokojne otoczenie Zielonej Białołęki. To komfortowy dom z myślą o rodzinie, gotowy do wykończenia zgodnie z Twoim stylem.