Warszawa, Białołęka Dworska – dom 260 m² na działce 860 m², 7 pokoi, ul. Waligóry

Jeśli marzysz o własnym domu w zielonej części Warszawy, w otoczeniu jednorodzinnej zabudowy i z szybkim dojazdem do centrum, ta nieruchomość na Białołęce Dworskiej będzie świetnym wyborem. Wolnostojący dom przy ul. Waligóry oferuje ok. 260 m² powierzchni całkowitej (użytkowej ok. 177 m²) i funkcjonalny układ dwóch kondygnacji. To miejsce stworzone z myślą o rodzinie, która ceni przestrzeń dzienną na parterze i wygodną strefę sypialnianą na piętrze.

Parter to serce domu: jasny salon z wyjściem na taras i ogród, jadalnia płynnie połączona z kuchnią oraz dodatkowy pokój z gabinetem – idealny jako pracownia lub pokój gościnny z widokiem na zieleń. Na tym poziomie znajdują się również: obszerny hol, wiatrołap z pojemną szafą, łazienka z wanną oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami. Taki układ ułatwia organizację codziennych obowiązków i zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i techniczną.

Piętro zaprojektowano z myślą o komforcie domowników. Cztery ustawne sypialnie mają własne wyjścia na balkony, dzięki czemu w każdym pokoju jest dużo światła i świeżego powietrza. Do dyspozycji jest druga łazienka z oknem. Przejrzysty układ bez strat metrażu sprawia, że łatwo dopasujesz przestrzeń do potrzeb – od pokoi dziecięcych, przez sypialnię główną, po cichy gabinet.

Dom wzniesiono w 2011 roku z dbałością o trwałość i ekonomię użytkowania. Dach jest deskowany i pokryty lakierowaną dachówką ceramiczną, okna wykonano z drewna, a na podłogach położono parkiet dębowy. Ogrzewanie jest gazowe, w łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe. W wyposażeniu znajdują się niezbędne instalacje: telewizyjna, internetowa, alarmowa oraz odgromowa. Na terenie posesji zainstalowano ogrodzenie metalowe z automatyczną bramą i furtką; wygodne miejsca postojowe znajdują się na podjeździe (zgodnie z pierwotnym planem można przywrócić garaż poprzez przebudowę pokoju).

Działka o powierzchni 860 m² ma foremny kształt i jest otoczona wysokimi tujami, co zapewnia poczucie prywatności. Zadbany ogród zachęca do wypoczynku, a rozkład terenu pozwala na urządzenie strefy relaksu, placu zabaw lub warzywnika. W domu funkcjonuje ekologiczna oczyszczalnia ścieków; do dyspozycji są także prąd, woda miejska oraz gaz. W łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania przez cały rok.

Lokalizacja łączy ciszę i zieleń z dobrą komunikacją. W sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe (dogodne połączenia z metrem), stacja SKM Warszawa Płudy oraz szybki dojazd do trasy S8. W promieniu kilku minut są szkoły, przedszkola, żłobki, lokalne sklepy i pełne zaplecze usługowe, a większe zakupy zrobisz w kompleksie Marywilska 44. Na aktywnych czeka Kanał Żerański i pobliskie tereny leśne – idealne na bieganie, rower i spacery.

Podsumowanie atutów: dom wolnostojący z 2011 r., 260 m² całkowitej powierzchni (użytkowa ok. 177 m²), 7 pokoi z wyraźnym podziałem na strefy, dwa balkony, taras i zadbany ogród, ogrzewanie gazowe i podłogowe w łazienkach, drewniane okna i dębowe podłogi, dachówka ceramiczna, komplet instalacji, ogrodzenie z automatyką oraz miejsca postojowe na działce. Szukasz domu na Białołęce Dworskiej, który łączy wygodę, zieleń i szybki dojazd do miasta? To adres, który zdecydowanie warto zobaczyć.