Nowy początek w zielonej części Grudziądza
Jeżeli marzysz o własnym domu, w którym poranna kawa smakuje lepiej, a dzieci mają bezpieczną przestrzeń do zabawy – bliźniak przy ulicy Kalinowej spełni te oczekiwania. Nieruchomość znajduje się na osiedlu Dębowe Wzgórze, które łączy szybki dojazd do centrum z kojącą ciszą otaczających terenów zielonych.
- 155 m² nowoczesnej powierzchni całkowitej – salon z dwukondygnacyjnym światłem i aż czterema ustawnymi sypialniami na piętrze;
- garaż w bryle budynku plus dodatkowe miejsce na podjeździe – koniec z szukaniem wolnej przestrzeni przed domem;
- działka 400 m², której wymiary pozwolą wygospodarować zarówno kącik do grillowania, jak i mały warzywnik;
- stan deweloperski – ściany z tynkiem gipsowym, ogrzewanie podłogowe z zasilaniem gazowym oraz trzyszybowe okna Aluplast 7000;
- styropian grafitowy 20 cm na elewacji i wełna mineralna 30 cm nad głową – niższe rachunki za ogrzewanie i przyjemny chłód latem.
Przemyślany układ, w którym każdy znajdzie swój kąt
Parter to otwarta strefa dzienna. Ponad 39 m² łączy salon z aneksem kuchennym – bez ograniczających ścian, z szerokim wyjściem na przyszły taras. Tuż obok zaplanowano funkcjonalną łazienkę z prysznicem, kotłownię i przejście do garażu o powierzchni niemal 19 m².
Na poddaszu czeka cztery pełne, dobrze doświetlone pokoje (17 m², 15 m², 15 m² i 14 m²) oraz duża łazienka, w której z łatwością zmieści się zarówno wanna, jak i pralka z suszarką. Dodatkowym bonusem jest nieużytkowe poddasze – około 27 m² idealnych na sezonowe przechowywanie lub przyszłe domowe biuro pod skosami.
Standard, który robi różnicę
Na pierwszy rzut oka widać solidne materiały: dachówka ceramiczna w graficie, drzwi KMT klasy „premium” oraz automatyczna brama segmentowa. Instalacje przygotowano pod alarm i klimatyzację, co docenisz podczas upalnych, letnich dni. Pomiędzy segmentami zastosowano pięciocentymetrową przekładkę styropianu – dzięki temu sąsiedzi pozostaną, ale ich dźwięki już nie.
Otoczenie sprzyjające codzienności
Spokojna, lokalna ulica oznacza bezpieczeństwo dla najmłodszych i brak hałasu. W promieniu pięciu minut jazdy samochodem znajdziesz szkołę, przedszkole, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. Wieczorny jogging? Kilkaset metrów dzieli posesję od leśnych dróg i łąk wzdłuż strumienia Trynka.
Dla kogo jest ta oferta?
– dla rodzin 2 + 2, które potrzebują przestrzeni, ale nie chcą wielkiej działki do koszenia,
– dla osób pracujących zdalnie – poddasze nieużytkowe daje potencjał stworzenia cichego gabinetu,
– dla inwestora szukającego solidnego produktu „na lata” z potencjałem wzrostu wartości w rozwijającej się dzielnicy.
Zadzwoń i przekonaj się, jak szybko możesz przenieść się do nowego domu na Dębowym Wzgórzu.
