Dom wolnostojący w Mokrem koło Grudziądza 208 m2 z działką 1171 m2

Duża działka, nowy budynek i spokojne położenie pod miastem – to trzy elementy, które najlepiej opisują tę nieruchomość w miejscowości Mokre, zaledwie kilka kilometrów od Grudziądza. Dom jest realizowany według projektu Dino Prima i będzie dobrym wyborem dla osób szukających przestrzeni, własnego ogrodu oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych bez konieczności kupowania starego budynku do remontu.

Na sprzedaż oferowany jest dom wolnostojący na rynku pierwotnym, w trakcie realizacji, z planowanym zakończeniem inwestycji w lipcu 2026 roku. Powierzchnia całkowita wynosi 208 m2, a powierzchnia użytkowa z garażem według projektu to 141,44 m2. Układ przewiduje 6 pokoi, dwie łazienki, garaż, pomieszczenie gospodarcze, garderobę oraz wyraźnie oddzieloną część dzienną i prywatną. Dzięki temu dom może sprawdzić się zarówno dla większej rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu.

W codziennym użytkowaniu ważna będzie funkcjonalna organizacja parteru. Salon o powierzchni prawie 28 m2 można połączyć z jadalnią i częścią wypoczynkową, a kuchnia ma niespełna 9 m2. Na tym samym poziomie zaplanowano gabinet, łazienkę z prysznicem, wiatrołap, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro to cztery pokoje, druga łazienka z miejscem na wannę, garderoba oraz komunikacja. Taki podział daje swobodę aranżacji i pozwala oddzielić strefę rodzinnego życia od miejsc przeznaczonych do odpoczynku.

W cenie nieruchomości przewidziano między innymi:

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku z podziałem na osobne strefy,
• pompę ciepła oraz miejsce na kominek,
• instalację przygotowaną pod fotowoltaikę,
• przyłącze do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
• taras i podjazd z kostki betonowej,
• ogrodzoną działkę z bramą i furtką,
• instalacje elektryczne, TV-SAT, komputerową, domofonową oraz alarmową.

Działka ma aż 1171 m2 i kształt zbliżony do kwadratu, około 35 x 33 m. Wjazd od strony północnej pozwala korzystnie zaplanować część ogrodową, natomiast taras od południowego zachodu daje dobre doświetlenie salonu oraz przestrzeni wypoczynkowej. To istotny atut dla osób, które chcą mieć miejsce na ogród, plac zabaw, dodatkową zieleń, niewielką architekturę ogrodową albo po prostu więcej prywatności niż na typowej, małej działce podmiejskiej.

Lokalizacja łączy ciszę podmiejskiej zabudowy z praktycznym dojazdem do Grudziądza. W okolicy znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, łąki, lasy i jezioro. Do przystanku komunikacji prowadzącej do Grudziądza jest około 300 m, szkoła podstawowa i ośrodek zdrowia znajdują się w odległości około 1,5 km, a sklepy około 1,6 km od domu. Granice Grudziądza są oddalone o około 4 km, natomiast większe sklepy i centra handlowe o około 9 km.

To propozycja dla kupujących, którzy szukają nowego domu do wykończenia w spokojnej części gminy Grudziądz, z dużą działką, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania. Dodatkowym plusem jest informacja, że kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji. Nieruchomość można traktować jako bazę do stworzenia wygodnego domu rodzinnego, dopasowanego do własnego stylu wykończenia.