Nowoczesny bliźniak 167 m² z działką 515 m² – Linarczyk pod Grudziądzem

Dom dla rodziny nie musi oznaczać kompromisu między spokojem a szybkim dojazdem do miasta. Ta nieruchomość w miejscowości Linarczyk, w gminie Grudziądz, została zaprojektowana właśnie z myślą o takim połączeniu. To nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na działce 515 m², położony około 5 km od Grudziądza i niedaleko jeziora Rudnik. Oferta dotyczy budynku na rynku pierwotnym, w stanie do wykończenia, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i rozwiązaniami, które mają obniżać koszty codziennego użytkowania.

Powierzchnia prezentowana w ogłoszeniu wynosi 167,02 m², a powierzchnia użytkowa domu została określona na 127,43 m². Układ wnętrza podzielono na dwie wyraźne części: dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,12 m². Duże przeszklenia do podłogi dobrze doświetlają wnętrze i podkreślają nowoczesny charakter budynku. Dodatkowy pokój o powierzchni 7,82 m² może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla dziecka. Na tym poziomie zaplanowano także toaletę, wiatrołap, komunikację, garaż o powierzchni 26,24 m² oraz pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze to część nocna domu. Znajdują się tam cztery pokoje o powierzchniach 13,99 m², 13,39 m², 9,48 m² i 9,66 m², łazienka 8,50 m² oraz komunikacja. Taki układ będzie odpowiedni dla rodziny, która potrzebuje kilku niezależnych pomieszczeń, ale także dla osób pracujących z domu. Jeden z pokoi można przeznaczyć na biuro, garderobę, pokój hobby albo dodatkową sypialnię.

Pod względem technicznym budynek został wykonany z bloczków Ytong i ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Dach domu jest dwuspadowy, pokryty dachówką w kolorze antracytowym, a część garażowa ma dach płaski kryty styropapą. Wewnątrz wykonano tynki gipsowe Knauf, a ściany są przygotowane pod dalsze wykończenie. Ogrzewanie podłogowe zasilane jest piecem gazowym. W domu zamontowano trzyszybowe okna PCV, aluminiowe parapety w kolorze antracytu oraz drzwi wejściowe KMT. Instalacje przygotowano pod alarm i klimatyzację.

Działka jest ogrodzona, z bramą wjazdową i furtką. Taras, podjazd oraz opaska wokół budynku zostały wykonane z kostki brukowej. Dostępne są media miejskie: woda i kanalizacja, a zastosowane rozwiązania techniczne mają wspierać energooszczędne użytkowanie nieruchomości.

Lokalizacja sprzyja spokojnemu życiu poza ścisłym centrum. W odległości około 1,6 km znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole oraz ośrodek zdrowia w Piaskach. Do Grudziądza, w okolice osiedla Lotnisko, jest około 5 km, a niedaleko położone jest jezioro Rudnik. To połączenie będzie dobre dla osób, które chcą mieszkać ciszej, a jednocześnie zachować sprawny dostęp do miasta.

Ten dom na sprzedaż pod Grudziądzem będzie dobrym wyborem dla kupujących szukających nowej nieruchomości w stanie deweloperskim, z garażem, działką i możliwością wykończenia według własnego gustu. Dodatkowym atutem jest możliwość doprowadzenia domu do standardu pod klucz za dopłatą, co może ułatwić szybkie zamieszkanie bez samodzielnej organizacji całego procesu wykończeniowego.