Funkcjonalny dom z warsztatem i biurem przy ul. Warszawskiej w Poznaniu – 335 m2

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 335 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Warszawskiej w Poznaniu, w dzielnicy Nowe Miasto. Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1000 m², z niezależnym wjazdem, dużym parkingiem i dwoma oddzielnymi budynkami.

Główna część domu to 3 kondygnacje: parter, piętro oraz poddasze użytkowe. Parter o powierzchni około 120 m² przystosowany został do funkcji warsztatowo-magazynowej – znajduje się tu pięć pomieszczeń, szatnia oraz sanitariaty. Na piętrze (100 m²) zaprojektowano 4 funkcjonalne gabinety, kuchnię i łazienkę. Poddasze (również 100 m²) oferuje przestronną salę konferencyjną, dwa gabinety oraz łazienkę – idealne miejsce na biuro lub działalność usługową.

Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej – murowany, ocieplony styropianem, dach kryty papą. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, komputerową, teleinformatyczną, system alarmowy, monitoring, kontrolę dostępu i klimatyzację. Dodatkowym atutem jest oddzielny garaż o powierzchni 40 m² z dwiema bramami wjazdowymi.

Teren posesji ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową i wyłożoną kostką brukową nawierzchnią. Doskonała lokalizacja – w sąsiedztwie hut szkła, firm z branży motoryzacyjnej i budowlanej, z szybkim dojazdem do Swarzędza, S5 i autostrady A2. Brak strefy płatnego parkowania oraz możliwość parkowania także na ulicy.

To idealna propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców lub rodzin szukających przestronnej i funkcjonalnej nieruchomości w świetnie skomunikowanej części Poznania. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!