Dwa niezależne mieszkania w jednym budynku to rozwiązanie, które daje znacznie więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny. Nieruchomość przy ulicy Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 17 na bydgoskim Górzyskowie obejmuje dwa odrębne lokale z osobnymi wejściami, prywatny ogród oraz taras. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 93 m², a budynek stoi na działce o powierzchni 223 m². To propozycja zarówno dla rodziny, która chce mieszkać blisko siebie, jak i dla osoby szukającej domu z potencjałem inwestycyjnym.
Na parterze znajduje się kawalerka o powierzchni około 30 m². Lokal ma osobne wejście bezpośrednio od strony podwórka, oddzielną kuchnię oraz łazienkę z prysznicem. Dzięki niezależności może służyć jako mieszkanie dla seniora, dorosłego dziecka, gości albo najemcy. Układ pozwala również wykorzystać tę część jako gabinet, pracownię lub wygodne biuro do pracy zdalnej.
Piętro zajmuje większe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 63 m². Jego centralną częścią jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 23 m². Pomieszczenie jest dobrze doświetlone, a zabudowa kuchenna została wymieniona podczas remontu. Drugi pokój o powierzchni około 8 m² wychodzi na stronę ogrodu i może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego albo spokojnego gabinetu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem oraz korytarz z miejscem na dużą szafę.
Do mieszkania na piętrze prowadzą drewniane schody z własnym przedsionkiem. Na półpiętrze zaplanowano wyjście na taras o powierzchni 9,6 m². Metalowe barierki i płytki na podłodze tworzą praktyczną przestrzeń na stolik, rośliny lub niewielką strefę wypoczynkową. Dodatkowym atutem są schowek pod schodami, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Górny lokal wyposażono także w klimatyzację.
Stan techniczny i wyposażenie
Oba mieszkania przeszły remont około dwóch lat temu. Wymieniono instalacje, zamontowano nowe grzejniki, wykonano gładzie, a podłogi wykończono panelami i płytkami. W oknach znajdują się rolety antywłamaniowe, natomiast oba wejścia zabezpieczają nowe drzwi antywłamaniowe. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny. Każdy lokal ma osobny zbiornik na ciepłą wodę oraz podlicznik prądu. Woda i kanalizacja pochodzą z sieci miejskiej.
W praktyce nieruchomość można użytkować na kilka sposobów: zachować dwa samodzielne mieszkania, wynająć jeden lub oba lokale albo połączyć kondygnacje i stworzyć jeden dom dwupoziomowy. Według informacji z ogłoszenia wynajem obu części może przynosić około 3500 zł miesięcznie. Prywatny ogród stanowi wartościowe uzupełnienie całości, szczególnie w miejskiej lokalizacji.
Górzyskowo jest cenioną dzielnicą Bydgoszczy ze względu na bliskość centrum, niską zabudowę i dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, place zabaw oraz tereny zielone. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej położony jest około 150 metrów od domu, co ułatwia codzienne dojazdy bez samochodu.
Dom z dwoma mieszkaniami, ogrodem i tarasem w Bydgoszczy będzie dobrym wyborem dla osób ceniących niezależność poszczególnych stref, a jednocześnie chcących zachować możliwość ich przyszłego połączenia. Nieruchomość jest po remoncie i może zostać wykorzystana od razu zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
