Szukasz miejsca, które połączy funkcję mieszkalną z biznesową albo pozwoli zarabiać na wynajmie? Ten dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Nasypowej 10 na bydgoskim osiedlu Jary-Wilczak to ponadprzeciętne możliwości w jednej nieruchomości. Na trzech niezależnych kondygnacjach mieszczą się dwa gotowe do pracy lokale usługowe oraz trzypokojowe mieszkanie. Całość stoi na działce 486 m² z ogrodem, murowanym garażem i wiatą, a cena obejmuje pełną własność gruntu.
- 168,5 m² powierzchni + 9 pomieszczeń – swoboda aranżacji dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy.
- Parter po remoncie – obecnie klimatyzowany gabinet kosmetyczny, który można łatwo przerobić na mieszkanie.
- Piwnica z wejściem od ulicy – lokal po generalnym remoncie, witryna, rolety antywłamaniowe, idealny pod beauty, biuro, usługi medyczne.
- Mieszkanie na piętrze – 3 pokoje z osobną kuchnią, do odświeżenia lub własnej aranżacji.
- Działka 486 m² – ogród z drzewami, garaż murowany 16,8 m², dodatkowa wiata i miejsca parkingowe na posesji.
- Ogrzewanie gazowe – jeden piec zasila cały budynek; brak czynszu administracyjnego obniża koszty stałe.
- Lokalizacja Jary – spokojna część Bydgoszczy, szybki dojazd tramwajem lub autobusem do centrum i na ul. Nakielską.
W praktyce
● Zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu – przenieś gabinet, kancelarię lub sklep na parter bądź do piwnicy, a na piętrze urządź prywatne mieszkanie.
● Zarabiaj na wynajmie – według szacunków właściciela łączny czynsz najmu może przekroczyć 8 000 zł netto miesięcznie.
● Wielopokoleniowo – trzy oddzielne kondygnacje dają komfort osobom z różnych pokoleń, zachowując prywatność i wspólny ogród.
Najważniejsze dane techniczne
Rok budowy 1960, budynek ocieplony, dach po remoncie, instalacja elektryczna wymieniona w lokalach usługowych. Gazowe ogrzewanie centralne, częściowo wymienione okna, dom zadbany i systematycznie modernizowany. Garaż i wiata chronią samochody lub sprzęt, a zadrzewiony ogród umożliwia relaks oraz stworzenie strefy wypoczynkowej.
Dla kogo? Inwestor szukający stopy zwrotu, rodzina prowadząca działalność, przedsiębiorca potrzebujący biura blisko domu lub każdy, kto chce wykorzystać pełnię potencjału, jaki daje łączenie funkcji mieszkalnej i usługowej. Jeśli cenisz dobrą komunikację z centrum Bydgoszczy, brak opłat wspólnotowych i realną perspektywę dochodu – umów się na prezentację tej nieruchomości.
