Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43,72 m², położone na parterze nowoczesnego, trzypiętrowego budynku przy ulicy Syryjskiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się w spokojnej części Krzyków, na pograniczu Bieńkowic i Brochowa. Największym wyróżnikiem tej nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni około 54 m², dostępne wyłącznie dla właścicieli mieszkania.
To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż zwykły balkon. W większym ogródku można urządzić strefę wypoczynkową, miejsce na grilla, leżaki albo kącik zabaw dla dziecka. Mniejszy ogródek sprawdzi się jako spokojna przestrzeń na rośliny, poranną kawę lub wybieg dla zwierzęcia. Bezpośrednie wyjście z mieszkania na zewnątrz zwiększa komfort codziennego życia i daje poczucie większej prywatności.
Układ mieszkania:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym – około 21,2 m²,
- sypialnia – około 11,95 m²,
- łazienka – około 5,03 m²,
- przedpokój – około 5,31 m²,
- ogródek – około 12,39 m²,
- drugi ogródek – około 42,03 m².
Wnętrze jest dobrze rozplanowane i gotowe do zamieszkania. Część dzienna łączy salon z aneksem kuchennym, a osobna sypialnia zapewnia prywatność. Dodatkowy pokój można wykorzystać również jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Składane łóżko pozwala elastycznie zmieniać jego funkcję. W mieszkaniu znajduje się dużo miejsca do przechowywania, co jest dużym atutem przy tym metrażu.
Lokal jest wyposażony między innymi w meble, pralkę, zmywarkę, lodówkę, kuchenkę i piekarnik. Okna są plastikowe, a bezpieczeństwo zwiększają rolety antywłamaniowe, drzwi lub okna antywłamaniowe oraz domofon. Ogrzewanie jest gazowe. Budynek pochodzi z 2019 roku i posiada windę. Miesięczny czynsz wynosi około 600 zł.
Spokojna lokalizacja i dobry dojazd
Okolica łączy kameralny charakter z dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Niedaleko są parki Bieńkowicki i Na Skraju, ogródki działkowe oraz miejsca odpowiednie na spacery i rekreację. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nadal mieć szybki dostęp do centrum Wrocławia.
Dużym atutem jest dogodny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4. W pobliżu znajduje się także stacja kolejowa Wrocław Brochów, z której można szybko dotrzeć do Dworca Głównego. Odległość od wrocławskiego Rynku wynosi około 10 km, a położenie poza ścisłym centrum pozwala sprawnie wyjechać z miasta bez konieczności przejazdu przez najbardziej zatłoczone ulice.
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu za 35 000 zł. Miejsce posiada osobną księgę wieczystą. Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary, małej rodziny, właściciela zwierzęcia lub osoby szukającej gotowego lokalu z dużą prywatną przestrzenią na zewnątrz. Dwa ogródki, parter, nowy budynek i funkcjonalny układ tworzą ofertę, która wyróżnia się na rynku mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu.
