Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,61 m², położone na drugim piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku przy ulicy Sokolej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na Borku, w zielonej i spokojnej części Krzyków, cenionej za dobrą komunikację, dostęp do parków oraz wygodną infrastrukturę. Mieszkanie jest dwustronne, rozkładowe i ma duży potencjał aranżacyjny.
Wnętrze wymaga remontu, dlatego nowy właściciel może urządzić je od podstaw zgodnie ze swoim stylem i potrzebami. Układ pozwala zachować trzy niezależne pokoje, oddzielną kuchnię z oknem, łazienkę oraz przedpokój. Możliwe jest także inne rozplanowanie przestrzeni, na przykład wydzielenie dodatkowej garderoby albo stworzenie większej strefy dziennej.
Rozkład pomieszczeń:
- salon z balkonem francuskim – około 21,1 m²,
- pokój – około 12,9 m²,
- pokój – około 9,4 m²,
- oddzielna kuchnia z oknem – około 4,5 m²,
- łazienka – około 2,7 m²,
- przedpokój – około 4,5 m².
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3,4 m², wpisana do księgi wieczystej. Salon i jeden z pokoi mają ekspozycję południową, dzięki czemu są dobrze doświetlone. Drugi pokój oraz kuchnia wychodzą na północ. Z okien rozciąga się widok na zieleń, a w mieszkaniu jest cicho mimo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami miasta.
Okna są plastikowe, ogrzewanie i pozostałe podstawowe media pochodzą z sieci miejskiej. Instalacja elektryczna jest aluminiowa, a w mieszkaniu znajduje się również instalacja gazowa. Budynek z 1966 roku został ocieplony, klatka schodowa jest zadbana, a na każdym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Blok nie ma windy, jednak lokal położony jest na wygodnym drugim piętrze.
Duża powierzchnia salonu pozwala urządzić w nim część wypoczynkową, jadalnię oraz miejsce do pracy. Dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka albo gabinetu. Osobna kuchnia z oknem będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą oddzielić gotowanie od salonu. Po remoncie mieszkanie może stać się wygodnym lokalem dla rodziny albo atrakcyjną nieruchomością przeznaczoną na wynajem.
Borek – spokojne miejsce blisko centrum
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Park Południowy znajduje się około dziesięciu minut spacerem od budynku, a do Parku Grabiszyńskiego można dojść w około piętnaście minut. W pobliżu znajdują się również Górka Skarbowców, Górka Pafawag, skwery, place zabaw i spokojne ulice z niską zabudową.
Centrum Handlowe Borek jest oddalone o około pięć minut. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej. Do przystanku tramwajowego Orla można dojść w około pięć minut, a do przystanku Gajowicka w około siedem minut. Połączenia tramwajowe zapewniają sprawny dojazd do centrum Wrocławia.
Wokół budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Bezpośrednio za blokiem dostępna jest zieleń oraz plac zabaw, co może być szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi. Kameralna klatka, tylko dwa mieszkania na piętrze oraz spokojne sąsiedztwo zwiększają komfort codziennego życia.
Mieszkanie jest opróżnione i dostępne od zaraz. Pełna własność, czysta księga wieczysta oraz brak obciążeń ułatwiają przeprowadzenie transakcji. To dobra propozycja dla rodziny, inwestora albo osoby, która chce stworzyć mieszkanie od podstaw w jednej z najbardziej lubianych części Wrocławia.
