Domy na sprzedaż Żerniki Fabryczna

Nieruchomości » Domy na sprzedaż » Dolnośląskie » Wrocławski » Wrocław » Fabryczna » Żerniki

Mediana ceny 1 370 000 zł

Mediana ceny za m² 9 158 zł/m²

Typowa powierzchnia 160 m²

Zakres cen 526 830 zł–2 250 000 zł

Dane aktualizowane: sierpień 2026 r. Dane obejmują: 1 oferta w lokalizacji oraz 18 ofert w okolicy — łącznie 19 ofert.

Rynek: Domy na sprzedaż Żerniki i okolica w promieniu 10 km – analiza sierpień 2026

Łączna liczba aktywnych ofert w lokalizacji i promieniu 10 km191 oferta w lokalizacji + 18 ofert w okolicy

Zmiana mediany ceny za m² względem poprzedniego miesiąca Porównanie miesięczne jest niedostępne dla danych łączonych z okolicy

Ceny i powierzchnie

Parametr	Mediana	Typowy przedział	Próba
Cena domu	1 370 000 zł	1 097 500 zł–1 537 500 zł	19 ofert
Cena za m²	9 158 zł	7 414 zł–10 513 zł	19 ofert
Powierzchnia domu	160 m²	125 m²–188 m²	19 ofert
Powierzchnia działki	324 m²	190 m²–556 m²	19 ofert

Struktura dostępnych ofert

Rodzaje nieruchomości

szeregowiec42,1% (8 ofert)

bliźniak31,6% (6 ofert)

dom wolnostojący21,1% (4 oferty)

kamienica5,3% (1 oferta)

Podstawa: 19 ofert z uzupełnionym polem.

Rynek pierwotny i wtórny

wtórny66,7% (12 ofert)

pierwotny33,3% (6 ofert)

Podstawa: 18 ofert z uzupełnionym polem.

Stan wykończenia

do zamieszkania57,9% (11 ofert)

do wykończenia36,8% (7 ofert)

do remontu5,3% (1 oferta)

Podstawa: 19 ofert z uzupełnionym polem.

Liczba pokoi

5 pok.61,1% (11 ofert)

4 pok.16,7% (3 oferty)

8 pok.11,1% (2 oferty)

6 pok.5,6% (1 oferta)

7 pok.5,6% (1 oferta)

Podstawa: 18 ofert z uzupełnionym polem.

Oferty z garażem

Garaż47,4% (9 ofert)

Podstawa: 19 ofert z uzupełnionym polem parkingowym.

Najczęstsze ogrzewanie

gazowe58,8% (10 ofert)

pompa ciepła29,4% (5 ofert)

kominkowe23,5% (4 oferty)

Podstawa: 17 ofert z uzupełnionym polem.

Dane obejmują: 1 oferta w lokalizacji oraz 18 ofert w okolicy — łącznie 19 ofert. Dane obejmują 19 ofert. Statystykę ceny obliczono z 19 ofert, a ceny za m² z 19 ofert zawierających prawidłową cenę i powierzchnię. Są to ceny ofertowe publikowane w Netdomy, nie ceny transakcyjne. Typowy przedział oznacza zakres od 25. do 75. percentyla.

Porównanie lokalizacji – Domy na sprzedaż Fabryczna

Porównanie lokalizacji dla kategorii Domy na sprzedaż Fabryczna
Lokalizacja	Oferty	Mediana ceny	Mediana zł/m²	Mediana powierzchni
Domy na sprzedaż Jerzmanowo	2	760 915 zł	4 357 zł	218 m²
Domy na sprzedaż Marszowice	1	—	—	—
Domy na sprzedaż Pilczyce	1	—	—	—
Domy na sprzedaż Złotniki	1	—	—	—
Domy na sprzedaż Żerniki	1	—	—	—

Ceny i powierzchnie są wyświetlane dopiero od 2 oferty z prawidłowo uzupełnionym parametrem. Przy mniejszej próbie pozostaje wyłącznie liczba ofert.

Najczęściej zadawane pytania – Domy na sprzedaż Żerniki i okolica w promieniu 10 km

Gdzie są do kupienia najtańsze domy w kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km?

W kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i jej okolicy w promieniu 10 km nie ma jeszcze dwóch porównywalnych lokalizacji z co najmniej 2 oferty z prawidłowo podaną ceną. Z tego powodu nie można rzetelnie wskazać dwóch najtańszych lokalizacji. Analizowany zbiór obejmuje 1 oferta w lokalizacji oraz 18 ofert w okolicy, czyli łącznie 19 ofert.

Jaka jest mediana ceny ofertowej w kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km?

W kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km mediana ceny wynosi 1 370 000 zł. Obliczono ją na podstawie 19 ofert; połowa analizowanych ofert jest tańsza, a połowa droższa. Zbiór obejmuje łącznie 19 ofert: 1 oferta w lokalizacji i 18 ofert w okolicy.

Ile wynosi mediana ceny ofertowej za m² w kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km?

W kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km mediana ceny ofertowej za m² wynosi 9 158 zł/m². Wartość została wyliczona przez podzielenie ceny przez powierzchnię dla 19 ofert. Zbiór obejmuje łącznie 19 ofert: 1 oferta w lokalizacji i 18 ofert w okolicy.

Jaka jest typowa powierzchnia domu w kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km?

W kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km typowa powierzchnia, rozumiana jako mediana, wynosi 160 m². Środkowe 50% analizowanych ofert mieści się w przedziale 125 m²–188 m². Zbiór obejmuje łącznie 19 ofert: 1 oferta w lokalizacji i 18 ofert w okolicy.

Jakie rodzaje nieruchomości pojawiają się najczęściej w kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km?

W kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km najczęściej występujący rodzaj to szeregowiec: 8 ofert (42,1% wszystkich ofert z uzupełnionym rodzajem). Zbiór obejmuje łącznie 19 ofert: 1 oferta w lokalizacji i 18 ofert w okolicy.

Jaki udział mają rynek pierwotny i wtórny w kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km?

W kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km wśród ofert z uzupełnionym polem rynku udział wynosi: wtórny – 66,7% (12 ofert), pierwotny – 33,3% (6 ofert). Zbiór obejmuje łącznie 19 ofert: 1 oferta w lokalizacji i 18 ofert w okolicy.

Ile ofert w kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km obejmuje garaż?

W kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km garaż wskazano w 47,4% ofert z uzupełnionym polem parkingowym, czyli w 9 ofert z 19 ofert. Zbiór obejmuje łącznie 19 ofert: 1 oferta w lokalizacji i 18 ofert w okolicy.

Jakie ogrzewanie występuje najczęściej w kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km?

W kategorii „Domy na sprzedaż Żerniki” i w okolicy w promieniu 10 km najczęściej wskazywane sposoby ogrzewania to: gazowe – 58,8% (10 ofert), pompa ciepła – 29,4% (5 ofert), kominkowe – 23,5% (4 oferty). Jedno ogłoszenie może zawierać więcej niż jeden sposób ogrzewania. Zbiór obejmuje łącznie 19 ofert: 1 oferta w lokalizacji i 18 ofert w okolicy.

Dane aktualizowane: sierpień 2026 r. Dane obejmują: 1 oferta w lokalizacji oraz 18 ofert w okolicy — łącznie 19 ofert. Statystyki dotyczą cen ofertowych.

Podobne lokalizacje

Zobacz podobne ogłoszenia

Domy na sprzedaż Wrocław Fabryczna – Żerniki

Żerniki to dynamicznie rozwijająca się część Wrocławia, położona w zachodniej dzielnicy Fabryczna. Historia tego obszaru sięga średniowiecza, jednak w ostatnich latach przeżywa on intensywną urbanizację, przyciągając inwestorów i osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia. Mimo bliskości do centrum miasta, Żerniki oferują kameralny charakter z licznymi terenami zielonymi, takimi jak Park Tysiąclecia czy Las Kuźnicki. Dzielnica posiada doskonałą infrastrukturę – szkoły, przedszkola, sklepy oraz szybki dostęp do autostrady A8, co sprawia, że jest atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i przedsiębiorców. Rynek nieruchomości w Żernikach stale się rozwija – znajdziemy tu zarówno nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych, jak i kameralne inwestycje deweloperskie. Ceny nieruchomości są konkurencyjne w porównaniu do innych części Wrocławia, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortu i dogodnej komunikacji.

Zalety zakupu domu w Żernikach

Bliskość natury – w okolicy znajdują się parki i lasy, sprzyjające rekreacji.
Dobra komunikacja – szybki dostęp do obwodnicy i centrum miasta.
Inwestycyjny potencjał – ceny nieruchomości stale rosną.
Spokojna okolica – idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę.
Rozbudowana infrastruktura – dostęp do szkół, sklepów i placówek medycznych.

Aktualne trendy na rynku nieruchomości w Żernikach

W ostatnich latach Żerniki zyskały na popularności jako jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do zamieszkania we Wrocławiu. Wzrost liczby inwestycji deweloperskich oraz modernizacja infrastruktury sprawiają, że ceny domów w tej okolicy sukcesywnie rosną. Średnia cena domu w Żernikach w 2024 roku oscyluje wokół 8 000 – 10 000 zł za m², co wciąż pozostaje atrakcyjne w porównaniu do innych prestiżowych dzielnic Wrocławia. Eksperci przewidują dalszy wzrost wartości nieruchomości, zwłaszcza w kontekście planowanych inwestycji drogowych i rozwoju komunikacji miejskiej.

FAQ: Najczęściej zadawane pytania

Jakie są ceny domów w Żernikach?

Średnia cena domu w Żernikach wynosi od 800 000 do 1 500 000 zł, w zależności od metrażu i standardu.

Czy Żerniki to dobra lokalizacja do zamieszkania?

Tak, to spokojna okolica z doskonałą infrastrukturą, bliskością natury i szybkim dostępem do centrum Wrocławia.

Jakie są dostępne typy nieruchomości?

W Żernikach znajdziemy zarówno domy jednorodzinne, bliźniaki, jak i nowoczesne szeregowce.

Jak wygląda komunikacja miejska w tej okolicy?

Żerniki są dobrze skomunikowane z resztą miasta – kursują tu autobusy oraz znajdują się dogodne trasy dla kierowców.

Czy warto inwestować w dom w Żernikach?

Tak, ceny nieruchomości w tej dzielnicy stale rosną, a zapotrzebowanie na domy jednorodzinne jest wysokie.

Jakie są największe atuty tej lokalizacji?

Spokojna okolica, rozwijająca się infrastruktura i bliskość terenów zielonych to kluczowe zalety Żernik.

Czy w Żernikach są dostępne szkoły i przedszkola?

Tak, w okolicy funkcjonuje kilka placówek edukacyjnych, zarówno publicznych, jak i prywatnych.

Jakie są perspektywy rozwoju tej dzielnicy?

Dzielnica dynamicznie się rozwija, a planowane inwestycje infrastrukturalne podnoszą jej atrakcyjność.

Czy w okolicy są tereny rekreacyjne?

Tak, w pobliżu znajdują się parki, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

Jakie media są dostępne w domach?

Większość nieruchomości posiada dostęp do kanalizacji miejskiej, prądu, gazu oraz szybkiego internetu.

Domy na sprzedaż Żerniki Fabryczna

WROCŁAW | 123mkw | 778 mkw działka | PIĘKNY TARAS | ŻERNIKI

Domy w okolicy — Żerniki

Okazja!!! Wrocław Jerzmanowo budynek 4 mieszk.+2 lok. usług.

Dom wolnostojący Wrocław Pilczyce, Fabryczna – 116 m², działka 9,5 ara, bez pośredników

Dom z ogrodem 136 m² Klecina – gotowy bliźniak pod klucz

Dom na sprzedaż Wrocław Klecina 127,3 m2 z południowym ogrodem i garażem

Dom 108m2 Karłowice, Psie Pole – działka, podjazd

Nowoczesny dom na sprzedaż we Wrocławiu – Psie Pole, ul. Cholewkarska

Dom wolnostojący z ogrodem na Ołtaszynie, Wrocław – 290 m2

Dom bliźniak do remontu na Ołtaszynie – 251 m², Wrocław

Dom bliźniaczy z ogrodem i fotowoltaiką – Wrocław Marszowice

Szeregowiec z kominkiem i ogrodem – Wrocław Klecina

Szeregowy dom z dużą działką w sercu Kleciny – 204 m²

Trzypoziomowy bliźniak przy ul. Ślężnej – duże możliwości aranżacyjne

Szeregowiec narożny z ogrodem i garażem – Wrocław Fabryczna Złotniki

Dom z antresolą na Krzykach, Wrocław – 131m²

Dom z użytkowym poddaszem i garażem – Wrocław Jerzmanowo

Przestronny dom szeregowy na sprzedaż we Wrocławiu, ul. Belgijska

Dom szeregowy na sprzedaż we Wrocławiu, Krzyki, Ołtaszyn – 153,44 m²

Nowoczesny dom na sprzedaż – Wrocław, Krzyki! 165 m²

Na sprzedaż: dom z basenem w Bielanach Wrocławskich 160m2

Dom na sprzedaż w zabudowie szeregowej w Ołtaszynie we Wrocławiu

Zobacz domy na interaktywnej mapie