Blisko morza – ogromny potencjał inwestycyjny
Zaledwie 950 metrów dzieli ten dom od piaszczystej sopockiej plaży, a jeszcze bliżej znajduje się stacja SKM Sopot Wyścigi. Lokalizacja przy ul. Langiewicza łączy uroki kurortu z pełną infrastrukturą miejską i doskonałą komunikacją z Trójmiastem. Turystyczny puls Sopotu gwarantuje stały popyt na noclegi, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się nie tylko jako rezydencja rodzinna, ale również jako pewna lokata kapitału.
Dwie funkcje w jednym budynku
Część frontowa domu (ok. 173 m²) to prywatna strefa mieszkalna: przestronny salon z wyjściem do kameralnego ogrodu, jasna kuchnia, sypialnie oraz pomieszczenia gospodarcze w przyziemiu. W 1999/2000 r. właściciele dobudowali drugi, niezależny segment (ok. 155 m²) z oddzielnym wejściem, zaprojektowany z myślą o najmie krótkoterminowym. Sześć w pełni wyposażonych apartamentów (każdy z łazienką i aneksem kuchennym) od lat cieszy się niemal 100‑procentowym obłożeniem w sezonie. Strona internetowa, numery telefonów do gości oraz komplet mebli i sprzętów pozostaną do dyspozycji nowego właściciela.
- Łączna powierzchnia użytkowa: 328 m²
- 10 pokoi | 8 łazienek
- Działka 288 m² – dwa ogrody („poranny” i „wieczorny”), miejsce na grilla
- Miejsca parkingowe na posesji oraz przed domem
Technologia i komfort
Dom został wzniesiony z cegły już w 1915 r., lecz gruntowna modernizacja w 2000 r. zapewniła mu solidne parametry energetyczne (certyfikat B). Dach pokryto ceramiczną dachówką, a drewniane okna zachowują sopocki charakter zabudowy. Ogrzewanie realizują dwa niezależne kotły gazowe, co umożliwia rozdzielenie kosztów części prywatnej i najmu. Instalacje – elektryczna, wodno‑kanalizacyjna i gazowa – po modernizacji; internet światłowodowy dostępny w każdym pokoju.
Okolica
• Hipodrom – 300 m • Ergo Arena – 600 m • Plaża – 10 min spacerem
W promieniu kilkuset metrów: sklepy (Lidl, Biedronka), żłobek, szkoła podstawowa, przychodnia, targowisko miejskie, liczne restauracje i kawiarnie. Dojazd do Gdańska lub Gdyni zajmuje pociągiem SKM około 15 min.
Dlaczego warto?
– Niepowtarzalne połączenie domu dla rodziny z funkcjonującym biznesem apart‑hotelowym
– Świetna lokalizacja w spokojnej, willowej części Sopotu – z dala od hałasu Monciaka, ale w zasięgu krótkiego spaceru od plaży
– Możliwość natychmiastowego przejęcia przychodów z najmu (pełna dokumentacja i baza klientów)
– Dobra klasa energetyczna, dwa niezależne źródła ciepła, drewniane okna – dom gotowy do zamieszkania bez większych nakładów
Jeśli marzysz o życiu w kultowym kurorcie i jednocześnie szukasz inwestycji z pewnym zwrotem, ten dom czeka właśnie na Ciebie. Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się, jak wiele możliwości kryje w sobie ul. Langiewicza!
