Zainwestuj w sercu nadmorskiego kurortu – zaledwie 130 m dzieli tę kamienicę od piaszczystej plaży w Dolnym Sopocie.
Dwupiętrowy apartamentowiec z 2013 r. łączy w sobie klimat przedwojennej ulicy Parkowej z nowoczesną technologią i stabilnym
strumieniem dochodu.
- 5 niezależnych lokali (łącznie ≈ 283,8 m²): dwa studia w przyziemiu oraz trzy trzypokojowe apartamenty na kolejnych kondygnacjach.
- Każdy lokal posiada aneks kuchenny, własną łazienkę, szybkie Wi‑Fi oraz indywidualne opomiarowanie mediów.
- Ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła umieszczonej w prywatnej kotłowni budynku – niskie koszty eksploatacji, brak gazu.
- Stabilny model biznesowy: w sezonie wakacyjnym – krótkoterminowy wynajem turystyczny z obłożeniem bliskim 100 %,
poza sezonem – najem długoterminowy dla kadry menedżerskiej i studentów zagranicznych.
Atuty lokalizacji
Parkowa to jedna z najbardziej poszukiwanych i jednocześnie spokojnych ulic Sopotu. W promieniu
5 minut pieszo znajdziesz kultowe molo, ścieżkę nadmorską, restauracje na Monciaku,
a także dworzec SKM zapewniający szybkie połączenie z Gdańskiem i Gdynią.
Sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje kameralny charakter okolicy.
Standard techniczny
Bryła budynku utrzymana w sopockim stylu, elewacja docieplona i regularnie serwisowana.
Okna drewniane, dach kryty dachówką ceramiczną, instalacje elektryczne i wodno‑kanalizacyjne po przeglądach.
Każdy apartament wyposażono w system hotelowy (zamek na kartę, czujniki dymu),
a klatka schodowa monitorowana jest przez wideodomofon.
Działka i zagospodarowanie
Powierzchnia działki ≈ 108 m²; od strony morza kameralny ogródek wypoczynkowy z
miejscem na leżaki, od frontu dwa naziemne stanowiska parkingowe. Teren ogrodzony metalowymi przęsłami.
Dojazd asfaltowy – nawet w szczycie sezonu bezproblemowy.
Dla kogo?
Ta oferta to gotowy produkt inwestycyjny dla funduszu najmu, firmy rodzinnej lub
inwestora prywatnego szukającego bezpiecznej przystani kapitału w topowej lokalizacji.
Równie dobrze kamienica sprawdzi się jako komfortowa rezydencja wielopokoleniowa z możliwością
wynajmowania części lokali dla gości.
Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię pełne zestawienie przychodów,
kalendarz rezerwacji oraz możliwości dalszej rozbudowy oferty o usługi premium.
Możliwości rozwoju
Aktualne warunki zabudowy pozwalają na montaż paneli fotowoltaicznych na dachu
oraz adaptację poddasza na strefę wellness z jacuzzi i sauną z widokiem na koronę drzew.
Dodatkowy przychód może wygenerować pakiet usług concierge (rowery, SUP‑y, transfery lotniskowe),
który łatwo wdrożyć dzięki istniejącej współpracy z lokalnymi operatorami turystycznymi.
Budynek objęty jest pełną własnością ‑ grunty uregulowane, księga wieczysta wolna od obciążeń.
Oferta obejmuje komplet umeblowania i wyposażenia apartamentów, profesjonalną stronę
rezerwacyjną oraz zespół serwisowy działający 24/7.
