Skrajny segment 155 m² z garażem i ogrodem – Marki, ul. Borówkowa

Skrajny segment przy ul. Borówkowej w zielonej części Marek to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym, kameralnym otoczeniu i jednocześnie mieć szybki dojazd do Warszawy trasą S8. Budynek z 2024 roku został odebrany w lutym 2025 r. i oferuje 155 m² całkowitej powierzchni (ok. 135 m² użytkowej) na działce 300 m². Dom jest bezczynszowy, z własnym ogrodem i podjazdem; stan po wstępnej fazie wykończenia pozwala zakończyć prace zgodnie z własnym stylem i budżetem.

Na parterze zaplanowano jasny salon z miejscem na kominek oraz aneks kuchenny z oknem – wygodne, rodzinne centrum domu. Jest też wiatrołap, praktyczne WC oraz spory garaż w bryle budynku z oknem; dzięki ogrzewaniu podłogowemu garaż można w przyszłości zaadaptować na dodatkowy pokój lub pracownię. Piętro mieści cztery sypialnie (w tym jedną z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje), ustawną łazienkę z oknem oraz pralnię/garderobę. Do dyspozycji pozostaje doświetlone poddasze użytkowe, idealne jako bawialnia, pokój gościnny lub ciche miejsce do pracy.

Standard wykończenia uwzględnia m.in. nowe instalacje, okna PCV, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, przygotowane punkty pod klimatyzację w kluczowych pomieszczeniach, zwiększoną liczbę gniazd elektrycznych oraz oświetlenie LED schodów z czujnikami ruchu. W łazienkach wykonano część prac: na parterze położono glazurę i wyprowadzono instalacje, na piętrze zamontowano wannę, prysznic z odpływem liniowym, grzejnik i przygotowano podejścia pod pralkę oraz dwie umywalki. Na poddaszu wykonano wylewkę samopoziomującą i przygotowano tunel TV.

Media miejskie: prąd (z podpisaną umową), gaz, woda z mareckiego wodociągu oraz kanalizacja. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Buderus, a przewidziane miejsce na kominek pozwoli stworzyć przytulny klimat w chłodniejsze dni. Dodatkowo można rozważyć klimatyzację i fotowoltaikę – ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja wykorzystaniu energii słonecznej.

Atuty lokalizacji: cicha ulica tylko dla mieszkańców, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i pełna infrastruktura w zasięgu paru minut. Do przystanku ZTM dojdziesz w ok. 10 minut (linie 140 i 738 do metra Trocka), a samochodem szybko włączysz się w S8. W pobliżu znajdują się sklepy, centrum handlowe, apteka, żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa, a także obiekty sportowe – basen, siłownia, korty i boiska.

Na zewnątrz czeka ogródek ok. 130 m² oraz podjazd ok. 40 m², który zmieści drugi, a nawet trzeci samochód. Działka jest płaska i w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość dostępna od zaraz, z założoną księgą wieczystą – zakup można spokojnie finansować kredytem. Jeśli szukasz skrajnego segmentu z potencjałem, w świetnie skomunikowanej lokalizacji i z wygodnym układem dla rodziny, ta oferta będzie trafionym wyborem.