Skrajny segment 117 m² z ogrodem – Ptasie Osiedle, Katowice Kanarków

Skrajny segment na Ptasim Osiedlu – jednym z najbardziej zielonych i cenionych adresów w Katowicach. Jeżeli marzysz o własnym ogrodzie, ale nie chcesz rezygnować z komfortu mieszkania blisko centrum, ta oferta ul. Kanarków spełni Twoje oczekiwania. 117 m² wygodnej przestrzeni, dwa poziomy i słoneczna, narożna działka 200 m² zapewnią równowagę między życiem zawodowym a rodzinnym wypoczynkiem.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Lokalizacja premium – ciche, zamknięte osiedle w otoczeniu parku, z szybkim wylotem na A4 i DTŚ.
• Skrajny segment – więcej światła, tylko jeden sąsiad i dodatkowy pas ogrodu wzdłuż bocznej elewacji.
• 4 ustawne pokoje – salon z wyjściem na taras + trzy sypialnie na piętrze.
• Garaż oraz piwnica – miejsce na samochód, rowery i domową siłownię.
• Stan „do zamieszkania” – świeżo odmalowane ściany, dębowe podłogi, kuchnia w zabudowie, łazienka z narożną wanną.
• Ekonomia – ogrzewanie gazowe z termostatem, szczelne okna PVC, dach płaski z papy termoizolacyjnej.

Ptasie Osiedle – zaciszny azyl w sercu miasta

Ul. Kanarków to kameralna uliczka zdominowana przez niską zabudowę jednorodzinną. Poranną kawę wypijesz przy śpiewie ptaków, a po południu w kilka minut dojdziesz do Lasu Murckowskiego lub popularnych ścieżek biegowych w Dolinie Trzech Stawów. Codzienne zakupy załatwisz w lokalnym markecie 300 m od bramy, a do Galerii Libero dotrzesz w 7 min jazdy.

Rozkład pomieszczeń

Parter: kuchnia połączona optycznie z salonem, strefa jadalniana oraz wyjście na taras z zachodnią ekspozycją; toaleta dla gości i wewnętrzne przejście do garażu.
Piętro: trzy sypialnie – każda z miejscem na dużą szafę – oraz łazienka w odcieniach naturalnego kamienia. Brak skosów sprawia, że umeblowanie pokoi nie wymaga kompromisów.

Dlaczego warto?

✔ Skrajny segment gwarantujący prywatność
✔ Gotowy do wprowadzenia – bez kosztownych remontów
✔ Dwa miejsca postojowe (garaż + podjazd)
✔ Osiedle monitorowane, dom wyposażony w alarm i wideofon
✔ Szybki dojazd do centrum Katowic oraz autostrady A4

Zadzwoń i umów prezentację – przekonaj się, jak komfortowo można mieszkać otoczonym zielenią, nie opuszczając granic Katowic.

Dom został zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, dzięki czemu ściany znakomicie akumulują ciepło zimą i utrzymują przyjemny chłód latem. Płaski dach pokryty papą otwiera możliwość montażu paneli fotowoltaicznych lub stworzenia zielonego tarasu. Rolety zewnętrzne oraz inteligentny system alarmowy zwiększają bezpieczeństwo, a sterowanie ogrzewaniem przez aplikację pozwala optymalizować koszty eksploatacji nawet z poziomu smartfona.