Parter domu 134,7 m² w Katowicach-Ligota przy ul. Panewnickiej z dużym potencjałem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową część domu o powierzchni użytkowej 134,7 m², położoną w atrakcyjnej dzielnicy Ligota w Katowicach, przy ulicy Panewnickiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, a dojazd zapewnia utwardzona droga. Budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu nabywcy możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i wyobrażeń. Idealna propozycja dla osób, które chcą zainwestować i stworzyć wymarzone miejsce do życia lub wynajmu.

Prezentowana oferta dotyczy parteru domu jednorodzinnego, w którym znajdują się cztery ustawne pokoje, kuchnia oraz łazienka i oddzielne WC. Z wnętrza prowadzi bezpośrednie wyjście na część działki, na której znajduje się garaż o powierzchni 15 m² w bryle budynku. Do lokalu przynależy udział 56/100 w działce o powierzchni 213 m² oraz dodatkowa działka przed budynkiem o powierzchni 192 m², co łącznie daje obszar 311 m². W piwnicy o powierzchni 93 m² znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz warsztat, co stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

Nieruchomość jest ogrodzona, a w mediach jest prąd, gaz, woda oraz kanalizacja. Stan domu określono jako do remontu – dach pokryty dachówką wymaga odświeżenia, a stolarka okienna jest oryginalna, co może stanowić bazę do wymiany lub renowacji. Instalacje istniejące warto odświeżyć lub zmodernizować.

Lokalizacja to jedna z głównych zalet tej oferty. Ligota to spokojna, zielona część Katowic z doskonale rozwiniętą infrastrukturą: przystanki autobusowe w odległości 140 m, przedszkole i plac zabaw w 350 m, szkoła podstawowa w 1,3 km, sklepy (m.in. Lidl 600 m, Auchan 1,4 km). Mieszkańcy mają również łatwy dostęp do centrów medycznych, salonów usługowych czy punktów gastronomicznych. Szybki dojazd do centrum Katowic zajmuje kilkanaście minut, a bliskość dróg DK86, S1 i A4 umożliwia wygodne podróże po regionie.

Ta część domu to doskonała inwestycja dla rodziny szukającej przestrzeni oraz osób ceniących spokój i prywatność, a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej okolicy. Dzięki dużej powierzchni i piwnicy lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne – od stworzenia wygodnej przestrzeni mieszkalnej, przez prowadzenie działalności gospodarczej, po adaptację pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości i omówienia szczegółów.