Nowy dom szeregowy 6 pokoi Kostuchna Katowice 182 m² przy lesie

Oferujemy nowoczesny dom szeregowy w Katowicach, w prestiżowej dzielnicy Kostuchna, przy ulicy Łopianowej, tuż przy granicy z lasem i bokiem Bażantowa. Ten przestronny budynek o całkowitej powierzchni 182,48 m² (149,41 m² użytkowej) został oddany w stanie surowym zamkniętym w 2024 roku i wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz doskonałym doświetleniem dzięki dużym oknom trzyszybowym.

Na parterze znajduje się otwarty salon połączony z aneksem kuchennym, zajmujący około 44 m², z dwoma oknami tarasowymi, które prowadzą na przyszły taras i niewielki ogródek o powierzchni 223 m². Przy salonie usytuowano funkcjonalną łazienkę z przygotowaniem pod kabinę prysznicową oraz garaż o powierzchni 17,38 m² z wygodnym wjazdem drogą asfaltową. Wiatrołap ma miejsce na szafę wnękową, co gwarantuje porządek i wygodę użytkowania od pierwszego dnia.

Na pierwszym piętrze zaplanowano cztery przestronne sypialnie – każda urządzona tak, by zapewnić maksimum prywatności. Powierzchnie pokoi wynoszą od 12,62 m² do 16,52 m², a do tego duża łazienka (6,52 m²) umożliwia komfortowe korzystanie przez całą rodzinę. Schody prowadzą również na poddasze (ok. 24 m² podłogi), które może pełnić funkcję strychu lub zostać zaaranżowane jako dodatkowa strefa mieszkalna.

Dom wybudowano z pustaka ceramicznego, dach pokryto dachówką ceramiczną, a ocieplenie wykonano ze styropianu i otynkowano. Instalacje doprowadzono do stanu surowego zamkniętego: prąd, woda miejska, gaz i kanalizacja są już podłączone. Ogrzewanie zapewnia wydajne centralne ogrzewanie gazowe, a roczny koszt utrzymania można zoptymalizować dzięki rozprowadzonym instalacjom. Całość wyróżnia się nowoczesną architekturą, trwałymi materiałami i przemyślanym rozmieszczeniem funkcji.

Lokalizacja to niewątpliwy atut – z jednej strony las, doskonałe warunki do wycieczek pieszych i rowerowych, a z drugiej centrum sportowe Bażantowo, sklepy oraz szkoły w pobliżu. Kostuchna to synonim ciszy i terenów zielonych, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Katowic i autostrady A4. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort, bliskość natury i nowoczesne wykończenie. Dom dostępny w stanie surowym zamkniętym, bez prowizji i podatku PCC, gwarantuje swobodę wykończenia wnętrz według własnych potrzeb.