Duża działka w spokojnej części Michelina to główny punkt tej oferty. Nieruchomość przy ulicy Paprocia we Włocławku będzie interesująca dla osób, które szukają niewielkiego domu wolnostojącego, ale nie chcą rezygnować z przestrzeni wokół budynku. Powierzchnia działki wynosi 1176 m², dlatego poza samym domem zostaje dużo miejsca na ogród, część rekreacyjną, dodatkowe nasadzenia, przechowywanie sprzętu albo własną aranżację terenu.
Dom ma 61 m² powierzchni i praktyczny, parterowy układ. Wewnątrz znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. To prosty, czytelny rozkład, który może sprawdzić się zarówno dla pary, małej rodziny, seniorów, jak i osób szukających domu bez schodów. Nieruchomość jest określona jako gotowa do zamieszkania, a jednocześnie ma charakter starszego domu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowego odświeżania lub modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami.
W praktyce warto zwrócić uwagę na kilka elementów:
- działka ma dostęp od dwóch stron ulicy,
- na posesję prowadzą dwie bramy,
- teren jest ogrodzony siatką,
- dojazd odbywa się drogą asfaltową,
- na działce rosną drzewa owocowe i ozdobne,
- w budynku działa centralne ogrzewanie z nowym piecem gazowym.
Dostęp z dwóch stron to duża zaleta użytkowa. Ułatwia codzienne korzystanie z posesji, daje możliwość wygodnego przejazdu, a w razie potrzeby może być atutem przy prowadzeniu niewielkiej działalności gospodarczej. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z garażem. Wymaga remontu, ale po odnowieniu może pełnić funkcję zaplecza technicznego, warsztatu, miejsca na narzędzia ogrodowe albo dodatkowego magazynu.
To nie jest propozycja dla osób szukających nowego domu z katalogowym wykończeniem. To raczej oferta dla kupującego, który widzi wartość w lokalizacji, powierzchni gruntu i możliwości samodzielnego zdecydowania, jak ma wyglądać dalsze użytkowanie posesji. Niewielki metraż domu może oznaczać niższe koszty utrzymania, a duży ogród pozwala oddzielić część prywatną od gospodarczej. Można tu stworzyć spokojną przestrzeń do codziennego życia, ale również wykorzystać układ działki bardziej praktycznie: pod dodatkowe miejsca postojowe, mały warsztat, zaplecze dla firmy lub rozbudowaną strefę ogrodową.
Lokalizacja łączy miejski adres z bliskością zieleni. Okolica jest cicha, a w pobliżu znajduje się rezerwat przyrody, dzięki czemu łatwo wyjść na spacer i korzystać z terenów rekreacyjnych bez konieczności dalszego wyjazdu. To ważne dla osób, które cenią prywatność, ogród i spokojniejsze otoczenie, ale nadal chcą mieszkać w granicach Włocławka.
Dom posiada dostęp do pełnych mediów: wody, prądu, kanalizacji, gazu, telefonu, internetu i telewizji kablowej. Dach płaski pokryty jest blachą trapezową, a dodatkowym atutem jest strych. Oferta może być dobrym wyborem dla kupującego, który szuka domu wolnostojącego we Włocławku, dużej działki w dzielnicy Michelin i miejsca z potencjałem do dalszego dopasowania pod własny styl życia.
