Bliźniak 120 m² z garażem 3‑stanowiskowym – Włocławek, ul. Saperska

Centrum Włocławka, a jednocześnie zaciszna ulica Saperska – tutaj codzienne obowiązki załatwisz pieszo, a wieczorem odpoczniesz z dala od zgiełku głównych arterii. Prezentowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m² to propozycja dla osób, które chcą mieć wszystko pod ręką, ale nie rezygnują z własnego ogródka i prywatności.

Ponad 436 m² działki zagospodarowano praktycznie: szeroki, wybrukowany podjazd prowadzi do murowanego garażu 75 m² na trzy samochody, wyposażonego w kanał i przyłącze 400 V – warsztatowy raj dla majsterkowicza lub przedsiębiorcy. Teren ogrodzony wysokim, ozdobnym murem betonowym z automatyczną bramą sterowaną pilotem. Wieczorem podjazd i wejście rozświetla energooszczędne LED‑owe oświetlenie.

W parterowej strefie dziennej zaprojektowano dwa ustawne pokoje, odrębną kuchnię z oknem, toaletę oraz wyjście na słoneczny taras. Piętro to azyl domowników: trzy sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz wyjście na balkon, z którego roztacza się widok na zieleń sąsiednich ogrodów. Dzięki pełnemu dociepleniu 13 cm styropianu i kondensacyjnemu piecowi gazowemu rachunki za ogrzewanie są przyjemnie niskie.

Standard wykończenia obejmuje:

• okna PCV z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi,
• drzwi wejściowe klasy RC z elektronicznym zamkiem,
• nowe instalacje (elektryczna, teletechniczna, światłowód),
• wysokiej klasy panele i gresy w strefach mokrych,
• dach po remoncie – papa termozgrzewalna (2024 r.),
• system alarmowy z kontrolą z aplikacji mobilnej.

Lokalizacja na osiedlu Kazimierza Wielkiego pozwala w 5 minut dojść do szkoły, przedszkola, przystanku KM, centrum handlowego Focus Park czy terenów rekreacyjnych bulwaru nad Wisłą. Dla kierowców atutem jest szybki wyjazd na DK 67 i obwodnicę miasta.

Dom przy ul. Saperskiej to rzadkie połączenie centralnej lokalizacji, dużego garażu oraz gotowego do zamieszkania standardu. Jeśli szukasz miejsca, które od razu zapewni komfort rodzinie i przestrzeń dla pasji – ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Umów prezentację i przekonaj się osobiście!

Najważniejsze korzyści w skrócie:

— ekonomiczne ogrzewanie gazowe & nowe rury miedziane,
— rolety i drzwi antywłamaniowe – bezpieczeństwo rodziny,
— światłowód 1 Gb/s – praca zdalna bez kompromisów,
— podwójna automatyka: brama wjazdowa i dwie bramy segmentowe garażu,
— pełna własność gruntu, czysta księga wieczysta – bez ukrytych obciążeń.

Murowany w tradycyjnej technologii z cegły dom z płaskim dachem daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy – brak skosów i stropu Teriva pozwala swobodnie zmieniać układ ścian działowych. Piwniczka pod częścią budynku sprawdzi się jako spiżarnia lub schowek na narzędzia.

Dzięki ekspozycji wschód–zachód wnętrza są jasne o każdej porze dnia. Taras poranny wychodzący na ogród to idealne miejsce na kawę, natomiast zachodnie popołudniowe światło doświetla salon aż do zachodu słońca.

Okolica to niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz liczne ścieżki rowerowe prowadzące nad Jezioro Wikaryjskie. Wieczorem docenisz ciszę bocznych uliczek, a w weekend szybki wypad na autostradę A1 w kierunku Torunia lub Łodzi zajmuje niecały kwadrans.