Warszawa Białołęka | 2 pokoje z ogródkiem 109 m² i tarasem 21 m², 72,14 m², Geodezyjna 80

Na sprzedaż wygodne, dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, dużym tarasem o powierzchni ok. 21 m² oraz imponującym ogrodem 109 m² przy ul. Geodezyjnej 80 na Białołęce. To propozycja dla osób, które szukają spokoju, zieleni i prywatnej przestrzeni do wypoczynku, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do centrum Warszawy i pełną infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru. Lokal znajduje się na parterze czteropiętrowego budynku z 2010 roku, z windą i zadbanymi częściami wspólnymi. Wysokość pomieszczeń to 2,7 m, co w połączeniu z ekspozycją południową i zachodnią daje dużo światła dziennego i poczucie przestrzeni przez cały rok.

Układ mieszkania jest funkcjonalny i wygodny na co dzień. Z przedpokoju wchodzimy do toalety dla gości, a dalej do większej łazienki. Strefa dzienna to ustawny salon z wyjściem na taras i ogród – idealne miejsce na kawę, pracę z domu albo popołudniowe spotkania w gronie najbliższych. Osobna kuchnia o powierzchni ok. 8,7 m² pozwala na komfortowe gotowanie, a przemyślana zabudowa ze sprzętami AGD (płyta elektryczna, piekarnik, okap, lodówka z zamrażarką, zmywarka, mikrofalówka, pralka) sprawia, że to przestrzeń gotowa do użytku od razu. Sypialnia jest cicha i ustawna, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Wnętrza wykończono panelami w pokojach oraz płytkami w łazience, toalecie i korytarzu. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie; odświeżone w 2022 roku, daje poczucie zadbania i porządku.

Atutem nieruchomości jest kameralne, ogrodzone i monitorowane osiedle z ochroną. Do dyspozycji mieszkańców jest światłowód (JMDI) oraz pełne media: prąd i woda miejska, a ogrzewanie zapewnia osiedlowy piec (rozliczane w czynszu). Komórka lokatorska i stanowisko w garażu podziemnym dostępne są dodatkowo – zakup miejsca nie jest obligatoryjny, co daje elastyczność planowania budżetu. Sam miesięczny czynsz wynosi ok. 1100 zł i obejmuje m.in. zaliczki na CO, wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz opłaty związane z miejscem postojowym i komórką.

Lokalizacja łączy ciszę osiedla z bliskością ważnych punktów Białołęki i Targówka. Do najbliższego przystanku autobusowego jest około 300 m (ok. 5 minut pieszo), skąd w prosty sposób dojedziesz do linii metra M1. Podróż do ścisłego centrum zajmuje około 28 minut komunikacją miejską, a samochodem około 20 minut, m.in. dzięki bliskości Trasy Toruńskiej. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i usługi: Lidl, Easy Auchan, Aldi, Homepark Targówek, Decathlon, stacja paliw, przychodnia i apteka, a także punkty gastronomiczne i miejsca rekreacji, w tym siłownia plenerowa i tereny zielone Lasu Bródnowskiego. Dla rodzin ważna będzie również bliskość żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych.

To mieszkanie o łącznej powierzchni 72,14 m² (w tym komórka lokatorska) będzie świetnym wyborem dla pary, singla lub niewielkiej rodziny, która ceni wygodę parteru, własny ogród i praktyczny, rozkładowy układ pomieszczeń. Pełna własność pozwala na szybkie i bezpieczne przeniesienie praw, a osoby szukające spokojnej codzienności z szybkim dojazdem do centrum docenią ten adres. Umów się na prezentację i sprawdź, jak komfortowo można mieszkać na Białołęce – z własną zieloną przestrzenią, bez rezygnowania z wygód miasta.