Na sprzedaż wygodne, 3‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,03 m² przy ul. Suflerskiej 10 w warszawskim Rembertowie. To propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się bez remontu, zyskać dwie sypialnie, duży salon z otwartą kuchnią oraz aż trzy zewnętrzne strefy wypoczynku: dwa balkony i przestronną loggię 7,79 m². Budynek z 2019 roku jest kameralny, ogrodzony i wyposażony w windę, a okolica słynie ze spokoju, zieleni i świetnego dojazdu do centrum.
Mieszkanie mieści się na 2. piętrze dwupiętrowego budynku. Wysokość pomieszczeń to 2,6 m (w części kuchennej nawet 2,8 m), co w połączeniu z dużymi przeszkleniami daje dużo światła i wygodną przestrzeń do życia. Rozkład jest przemyślany: od wejścia wchodzimy do holu, dalej do części dziennej z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do dwóch oddzielnych sypialni. Z salonu wyjdziesz zarówno na mniejszy balkon, jak i na osłoniętą loggię – idealną na poranną kawę, pracę z laptopem albo wieczorny relaks. Jedna z sypialni ma własny, drugi balkon. Ekspozycja sprzyja komfortowi: strefa dzienna z loggią od północy zapewnia przyjemny chłód latem, a sypialnie od wschodu gwarantują naturalne światło o poranku. Łazienka została wyposażona w wygodny prysznic.
Standard wykończenia docenią zarówno miłośnicy ponadczasowej estetyki, jak i osoby ceniące trwałe materiały. W holu, łazience i części kuchennej położono gres, a w salonie i sypialniach drewno: dąb wędzony w salonie oraz olejowany dąb w sypialniach. Aneks kuchenny wykonany na wymiar, z pełnym AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka, okap, płyta elektryczna i piekarnik. W cenie pozostaje zabudowa stała oraz część mebli ruchomych (bez fotela, dużej szklanej witryny w salonie, wiszącej witryny w kuchni, mebli balkonowych i TV). W mieszkaniu działa domofon, doprowadzona jest telewizja, szybki Internet i światłowód. Okna są plastikowe – zapewniają dobrą izolację akustyczną i termiczną.
Do lokalu przynależą dwa cenne dodatki: miejsce postojowe nr 7 w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska nr 9 (ok. 3 m²). Na terenie osiedla stojaki na rowery i wewnętrzna rowerownia. Media miejskie: woda i prąd, a ogrzewanie budynku jest gazowe. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1022 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na CO i wodę, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów – to rozsądny poziom kosztów przy tej powierzchni.
Lokalizacja łączy zieleń Rembertowa z bardzo dobrą komunikacją. Do stacji kolejowej jest około 350 m (ok. 5 minut pieszo) – pociągiem do Warszawy Śródmieście dojedziesz w ok. 16 minut. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się ok. 250 m od budynku. Samochodem do centrum dojedziesz w ok. 19 minut poza godzinami szczytu. W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdziesz pełną infrastrukturę: Biedronkę, Lidl, Groszek, osiedlowe sklepiki, a nieco dalej Netto, Pepco, CityMarket, ERA Park, Action, punkty usługowe i lokale gastronomiczne. Rodziny docenią bliskość żłobków i przedszkoli, szkół podstawowych oraz placów zabaw. Wokół nie brakuje terenów zielonych, skwerów i miejsc do aktywnego wypoczynku.
Stan prawny to pełna własność, bez wpisów w działach III i IV księgi wieczystej, co pozwala na sprawną transakcję i bezpieczne finansowanie. To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które chcą połączyć wygodę nowego budownictwa, funkcjonalny układ 3 pokoi i spokojne sąsiedztwo z szybkim dojazdem do centrum. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – to miejsce gotowe, aby komfortowo w nim zamieszkać.
