**Nowa przestrzeń do aranżacji – Twoje M3 na Targówku**
Pierwsze piętro kameralnego, trzypiętrowego budynku to świetny kompromis pomiędzy wygodą a prywatnością. Lokal o powierzchni 49,57 m² został zaprojektowany w układzie dwustronnym, dzięki czemu światło słoneczne towarzyszy mieszkańcom od rana do zmierzchu, a przyjemny przewiew pozwala łatwo regulować temperaturę we wnętrzach.
**Atuty mieszkania w pigułce**
– balkon z widokiem na spokojną, niską zabudowę
– praktyczna piwnica na rowery lub sezonowe wyposażenie
– nowoczesna winda – komfort dla rodzin z dziećmi i seniorów
– miejsce w garażu podziemnym (opcja) zapewniające bezpieczeństwo auta i suche wejście do klatki
– instalacja klimatyzacji już na etapie deweloperskim
**Rozkład pomieszczeń**
Salon z aneksem kuchennym tworzy otwartą strefę dzienną. Dwie ustawne sypialnie pomieszczą pełnowymiarowe łóżka i szafy. W łazience przewidziano miejsce na wannę lub prysznic typu walk‑in, a dodatkowa wnęka w przedpokoju idealnie nada się na dużą szafę gospodarczą.
**Technologia i standard**
Budynek wzniesiono w nowej technologii, a drewniane, trzyszybowe okna gwarantują bardzo dobre parametry termiczne. Osiedle jest objęte całodobową ochroną oraz monitoringiem, a kontrolę dostępu ułatwia wideodomofon. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, więc nie musisz martwić się o serwis kotła czy miejsce na dodatkowe urządzenia.
**Lokalizacja, która skraca codzienny dojazd**
– **2 minuty pieszo** do stacji kolejowej Warszawa Zacisze‑Wilno
– **6 minut** komunikacją do metra Dworzec Wileński
– szybki zjazd na Trasę Toruńską i S8
W najbliższej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę: sklepy, piekarnie, przychodnię, żłobek oraz dwa przedszkola w promieniu 200 m. Miłośnicy aktywności docenią pobliski Zalew Bardowskiego i rozległe tereny ogródków działkowych – wymarzone miejsce na jogging lub spacer z psem.
**Dla kogo?**
To mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze lokum dla pary lub singla, jak i jako funkcjonalne gniazdo dla młodej rodziny. Układ pomieszczeń sprzyja aranżacji home office, a szybki internet światłowodowy na osiedlu pozwoli wygodnie pracować zdalnie.
**Finanse i formalności**
Cena obejmuje stan deweloperski – możesz urządzić wnętrza w 100 % według własnego pomysłu. Kupując tutaj, oszczędzasz na prowizji pośrednika i podatku PCC 2 %.
Pełna własność gruntów oraz księga wieczysta gwarantują bezproblemowe uzyskanie kredytu hipotecznego.
**Zaproszenie**
Jeżeli szukasz mieszkania łączącego nowoczesny standard, kameralną skalę budynku i świetną komunikację z centrum – umów się na dzień otwarty już dziś. Na miejscu pokażę szczegóły inwestycji oraz pomogę w sprawdzeniu najkorzystniejszej oferty kredytowej.
**Perspektywa inwestycyjna**
Dynamicznie rozwijający się Targówek z nową stacją metra przyciąga najemców oraz osoby kupujące mieszkania z myślą o dalszym wzroście wartości. Prognozy analityków wskazują, że dzielnice położone przy II linii metra notują średnio o 8 % wyższą dynamikę cen niż reszta stolicy. Dzięki temu lokal może stać się stabilną lokatą kapitału z rentownością najmu na poziomie 5–6 % rocznie.
