Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone na Sławinie w Lublinie, w kameralnej zabudowie szeregowej z 2018 roku. Nieruchomość ma 128,16 m² powierzchni użytkowej, około 135 m² po podłodze i około 150 m² powierzchni całkowitej. Została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, dlatego może służyć dużej rodzinie, dwóm pokoleniom albo inwestorowi szukającemu gotowego układu pod wynajem.
Pierwszy poziom pełni obecnie funkcję inwestycyjną. Znajdują się tu trzy niezależne pokoje o powierzchni około 10 m² każdy, widna kuchnia, łazienka oraz balkon. Ta część jest wynajmowana za około 4 000 zł miesięcznie, a umowa najmu może być kontynuowana. Drugi poziom stanowi część właścicielską i obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, dużą sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet, łazienkę, garderobę oraz taras o powierzchni około 30 m².
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami,
- dwupoziomowy układ,
- łącznie siedem pokoi według danych technicznych,
- dwie łazienki,
- dwa balkony i duży taras,
- ogródek,
- garaż o powierzchni 27,47 m²,
- dwa prywatne miejsca postojowe,
- pełne umeblowanie i wyposażenie,
- pełna własność z księgą wieczystą.
Układ można pozostawić w obecnej formie albo ponownie połączyć oba poziomy w jedno duże mieszkanie. To daje dużą elastyczność: część dolna może nadal generować dochód z najmu, służyć starszym rodzicom lub dorosłemu dziecku, a część górna pozostać prywatną przestrzenią właścicieli. Gabinet dobrze sprawdzi się przy pracy zdalnej, a garderoba i pomieszczenie gospodarcze ułatwią przechowywanie.
Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. W większości pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z gazowego pieca dwufunkcyjnego. Na poddaszu zamontowano klimatyzację. Do wyposażenia należą również stacja uzdatniania wody, centralny odkurzacz, pełna zabudowa kuchni, lodówka, piekarnik, zmywarka i płyta indukcyjna.
Wnętrza są jasne i praktyczne, a dzięki dwustronnemu usytuowaniu można łatwo je przewietrzyć. Ekspozycja obejmuje południe, wschód i zachód, co zapewnia naturalne światło przez większą część dnia. Na podłogach znajdują się panele i gres, okna są plastikowe, a instalacje opisano jako nowe. Nieruchomość posiada wodę miejską, kanalizację, gaz, prąd oraz internet.
Komfort jak w domu
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, ogrodzonym terenie. Do dyspozycji właścicieli jest garaż w budynku, dwa miejsca parkingowe na podjeździe oraz ogródek, który można wykorzystać do odpoczynku lub jako strefę zabaw dla dzieci. Taras z elektrycznie sterowaną markizą pozwala wygodnie spędzać czas na zewnątrz. Brak typowego czynszu blokowego oraz możliwość niezależnego użytkowania obu poziomów zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.
Sławin to spokojna i ceniona część Lublina, w której dominuje zabudowa jednorodzinna i niewielkie budynki wielorodzinne. Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób szukających dużej, elastycznej przestrzeni, a także dla inwestora zainteresowanego dochodem z najmu. Obecny podział daje realną możliwość łączenia życia prywatnego z inwestycją w jednej nieruchomości.
