2-pokojowe mieszkanie z potencjałem na 3 pokoje na Białołęce
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55 m², położone przy ul. Skarbka z Gór w warszawskiej Białołęce. Lokal znajduje się na 1. piętrze zadbanego, czteropiętrowego bloku z 2006 roku, na spokojnym i rodzinnym osiedlu z zamkniętym terenem. To propozycja zarówno dla singla, pary, jak i rodziny z dzieckiem, a także osób szukających nieruchomości pod wynajem.
Przemyślany układ i możliwość zmiany aranżacji
Mieszkanie składa się z dużego salonu o powierzchni około 21,5 m², oddzielnej kuchni (ok. 10 m²), sypialni (ok. 12 m²), łazienki z wanną (ok. 5 m²) oraz wygodnego przedpokoju (ok. 7 m²). Z salonu prowadzi wyjście na przestronny balkon o powierzchni blisko 6 m², który stanowi dodatkową strefę relaksu w ciepłe dni.
Aktualny układ jest bardzo komfortowy do codziennego życia, ale daje też duże możliwości przebudowy. Kuchnię można „zamknąć”, uzyskując dwa niezależne pokoje, a przy bardziej zdecydowanej aranżacji przenieść aneks kuchenny na przedpokój i wydzielić aż trzy osobne pokoje. Dzięki temu mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla właścicieli, jak i elastyczna inwestycja dostosowana do potrzeb najemców.
Wnętrze jest gotowe do wprowadzenia, po niedawnym odświeżeniu. Jasne, plastikowe okna z ekspozycją na jedną stronę zapewniają dobre doświetlenie, a neutralne wykończenie pozwala na łatwe dopasowanie własnych dodatków i mebli.
Dodatkowe pomieszczenia: piwnica, komórka i garaż
Do mieszkania przynależy duża piwnica, która idealnie nadaje się na przechowywanie rzeczy sezonowych, rowerów czy sprzętu sportowego. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z wydzieloną komórką lokatorską za 30 000 zł oraz osobnej, dużej piwnicy w cenie 20 000 zł. Takie zaplecze gospodarcze to ogromny atut, szczególnie dla osób ceniących porządek i komfort użytkowania na co dzień.
Osiedle i otoczenie
Nieruchomość położona jest na strzeżonym, monitorowanym osiedlu z zamkniętym terenem. Budynki są od siebie odsunięte, co daje większą prywatność i sprawia, że sąsiedzi nie zaglądają sobie w okna. Wokół dominuje niska zabudowa oraz liczne tereny zielone, które sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze czy spokojnej rekreacji po pracy.
W najbliższej okolicy znajdują się:
– duże sklepy spożywcze i punkty handlowe,
– lokale usługowe, restauracje i kawiarnie,
– drogerie, paczkomaty, siłownia,
– placówki edukacyjne i miejsca przyjazne rodzinom z dziećmi.
W niewielkiej odległości położone są również duże centra handlowe – Atrium Targówek oraz M1 Marki, gdzie można wygodnie zrobić większe zakupy, skorzystać z oferty gastronomicznej i rozrywkowej.
Komunikacja i dojazd do centrum
Tuż przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy „Osiedle Derby”. Dojazd komunikacją miejską do stacji metra „Kondratowicza” zajmuje około 15 minut, co zapewnia wygodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy. Samochodem sprawnie dostaniemy się zarówno do centrum miasta, jak i na trasę S8, co ułatwia wyjazd w kierunku innych części aglomeracji.
Parametry techniczne i koszty
Budynek wzniesiony został w 2006 roku w technologii żelbetowej. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, co pozwala utrzymać stabilne koszty eksploatacji. Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł i obejmuje podstawowe zaliczki na media oraz utrzymanie części wspólnych. Forma własności to pełna własność z księgą wieczystą, dzięki czemu nieruchomość można bez problemu finansować kredytem.
Dlaczego warto?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem, jeśli zależy Ci na:
– spokojnej lokalizacji na Białołęce, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut,
– mieszkaniu, które jest gotowe do wprowadzenia, a jednocześnie daje możliwość aranżacyjnych zmian,
– dodatkowych przestrzeniach takich jak balkon, piwnica, garaż i komórka lokatorska,
– wygodnym dojeździe do metra i dobrym połączeniu z resztą miasta.
Jeśli szukasz ustawnego mieszkania z potencjałem na trzy pokoje, w zadbanym budynku i na rodzinnym osiedlu, ta oferta z ul. Skarbka z Gór może okazać się idealna dla Ciebie.
