Mam do zaoferowania działkę budowlaną o powierzchni około 1200 m², położoną we Wrocławiu, na spokojnym osiedlu Zakrzów (dzielnica Psie Pole). To bardzo ustawna parcela o wymiarach około 39 metrów szerokości na 30 metrów głębokości, w sam raz pod budowę domu jednorodzinnego, z dużym ogrodem, altaną, miejscem na basen albo warzywnik – jak kto woli. Działka ma wszystko, czego potrzeba, żeby od razu planować budowę i cieszyć się swoim miejscem na ziemi.
Lokalizacja to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Zakrzów to spokojna, zielona okolica, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna. Jest tu cicho, dużo zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. Samochodem do rynku dojedziesz w około 20 minut, a jeśli nie masz auta – nie ma problemu – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także stacja kolejowa Wrocław Zakrzów, skąd w kilkanaście minut można być w centrum.
Działka ma dostęp do wszystkich potrzebnych mediów. Prąd, woda, kanalizacja i gaz – wszystko w drodze przy działce. Nie trzeba więc martwić się o kosztowne przyłącza czy załatwianie formalności od zera. Grunt jest płaski, teren suchy i niezalewowy, z dobrym gruntem nośnym. Aktualnie porośnięty trawą i kilkoma drzewkami owocowymi – część z nich można zostawić, żeby stworzyć naturalny ogród albo zacząć wszystko od nowa. Na działce rośnie też kilka starszych drzew, które mogą dodać uroku planowanemu ogrodowi.
Z jednej strony działka jest już ogrodzona siatką, a dodatkowo rośnie tam szpaler tuj, które zapewniają naturalną osłonę od sąsiadów i budują poczucie prywatności. Wokół znajdują się domy jednorodzinne i zabudowa zagrodowa – bez żadnych uciążliwych firm, hal czy warsztatów. Cisza, spokój i przyjemna atmosfera to duży atut tego miejsca.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Można więc od razu przystępować do projektu i planowania budowy. Nie trzeba występować o warunki zabudowy, co skraca czas i upraszcza formalności. Z racji szerokości działki można zaplanować dom z szeroką fasadą, garażem dwustanowiskowym albo dużym tarasem od strony południowej.
W promieniu kilkuset metrów znajdują się wszystkie niezbędne usługi – sklepy, markety, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka. Blisko też do terenów zielonych, idealnych na spacery, jazdę rowerem albo rodzinne pikniki. W okolicy znajdziesz również ogródki działkowe i las Zakrzowski – świetna przestrzeń do aktywnego wypoczynku.
To miejsce z ogromnym potencjałem. Możesz tu wybudować dom i mieszkać na stałe, ale to również dobra opcja inwestycyjna – działki budowlane w tej części Wrocławia są coraz bardziej poszukiwane, a ceny regularnie idą w górę. W przyszłości możesz tylko zyskać.
Działkę sprzedaję jako właściciel – bez pośredników, bez prowizji. Możliwa szybka finalizacja transakcji. Mam wszystkie dokumenty – księga wieczysta, mapa ewidencyjna, wypis z MPZP – wszystko do wglądu.
Jeśli masz pytania, chcesz zobaczyć działkę na żywo albo omówić szczegóły – zapraszam do kontaktu.
