Zamieszkać w wymarzonym domu i cieszyć się życiem..

Mamy do sprzedania dla koneserów: Elegancki willowy budynek wolnostojący, położony w najbardziej zielonej dzielnicy Gdyni – Wielki Kack, w rezydencyjnej cichej i słonecznej jej części – w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego – ul. Wschodnia / ul. Starodworcowa.

Wyjątkowa lokalizacja sprzedawanej nieruchomości: zaledwie 6 minut do mola w Gdyni Orłowie – 10 minut do słynnego „Monciaka” w Sopocie i dworca PKP – szybki i dobry dojazd do centrum Gdyni oraz do trasy S6 / S7 – dodatkowo wiele linii autobusowych i stacja PKM Gdynia Karwiny: dojazd do lotniska w Gdańsku w 18 min. W najbliższej okolicy pełna infrastuktura handlowa, usługowa i edukacyjna.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia budynku: 262,60 m2,
• 5 pokoi,
• Garaż na 3 samochody,
• Dodatkowe miejsca prywatne do parkowania obok budynku,
• Powierzchnia działki: 444 m2.

Parter:

– reprezentacyjny, duży, widny salon z kominkiem wraz z jadalnią i półotwartą kuchnią – 68 m2,

• sypialnia / sypialnia gościnna / gabinet – 18 m2,
• Łazienka z wanną oraz osobna toaleta,
• Obszerny taras z wyjściem zarówno z salonu, jak i kuchni.

Pierwsze piętro:

• sypialnia główna – 38 m2,
• Dwie sypialnie / gabinet – 19,20 m2 i 13,80 m2,
• Łazienka z prysznicem,
• Dwa tarasy.

Poziom -1:

• garaż na 3 samochody,
• Duży pokój 46 m2 jako: sala fitness / sala audio-video / miejsce do rozrywki i wypoczynku / biuro,
• Pralnia,
• Pomieszczenie gospodarcze,
• Wyposażone pomieszczenie warsztatowe.

Materiały budowlano-wykończeniowe:

• cegła MAX (2 x cegła + 10 cm styropian),
• Tynk: cyklina,
• Stropy ceramiczne Ackermann,
• Dach: francuska dachówka ceramiczna,
• Miedziane rynny,
• Okna trzyszybowe.

Ogrzewanie:

• gazowe (z sieci miejskiej) + piec Viessmann,
• Kominek Lechma z pełną automatyką i płaszczem wodnym,
• Ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru.

Informacje dodatkowe:

• ekspozycja budynku: południowy-zachód,
• Rok budowy: 1995,
• Dom budowany od podstaw przez pierwszych i jedynych właścicieli,
• Przeprowadzone remonty: rok 2020,
• Ogrodzenie terenu metalowe,
• Wejście z videofonem,
• Średnioroczny miesięczny czynsz „administracyjny” wraz z mediami (ogrzewanie / energia elektryczna): ok. 1 000 PLN,
• Zadbany ogród z pięknymi kwiatami, krzewami i drzewami.

Informacje o cenie sprzedaży i czynnikach, które mają na nią bezpośredni wpływ:

• Bardzo dobra lokalizacja domu,
• Wysokiej jakości materiały użyte do jego budowy, remontu i wyposażenia,
• Możliwość zamieszkania w gotowym domu bez konieczności dodatkowych prac,
• Sprzedaż z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem całego domu,
• Możliwość zamieszkania zaraz po zakupie,
• Czysta KW,
• Niepowtarzalny pozytywny klimat i panująca w nim rodzinna atmosfera..

Cena sprzedaży: 2 205 000 PLN (8 395 PLN / m2).

Posiadamy jeszcze wiele dodatkowych zdjęć i plany poszczególny kondygnacji, które możemy przesłać oddzielnie, ze względu na już brak miejsca w ogłoszeniu.

Serdecznie zapraszamy do umówienia się na spotkanie, podczas którego z przyjemnością oprowadzimy Państwa po całym domu jaki i ogrodzie. Ofertę naszą adresujemy do poważnych nabywców zaintersowanych zamieszkaniem wyjątkowym miejscu i domu w Trójmieście.