Dom wolnostojący Gdynia Orłowo 165 m² – ogród, taras i garaż przy ul. Bukowej

Gdynia Orłowo, ulica Bukowa – tutaj największą wartością jest nie tylko sam dom, ale również jego położenie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, willowej części dzielnicy, przy kameralnej ulicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej. W zasięgu spaceru są zarówno nadmorskie tereny Orłowa, jak i stacja SKM oraz Centrum Handlowe Klif. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienne życie blisko morza z szybkim dojazdem do centrum Gdyni i Sopotu.

Na sprzedaż jest wolnostojący dom o powierzchni 165 m², wybudowany w 1986 roku według indywidualnego projektu. Budynek stoi na ogrodzonej, skrajnej działce o powierzchni 445 m². Południowe położenie działki i otwarcie najważniejszej części domu na ogród zapewniają dobre nasłonecznienie oraz poczucie prywatności. Szczególnie wyróżnia się salon z szerokimi przeszkleniami i wyjściem na duży taras o powierzchni około 30 m².

Układ domu daje dużą swobodę użytkowania. Przestrzeń została rozłożona na trzech pełnowartościowych kondygnacjach. Przyziemie ma niezależne wejście, okna i ogrzewanie, dlatego może działać jako osobna część do pracy, gabinet, home office, przestrzeń dla gości, strefa relaksu albo dodatkowa część mieszkalna. Na tym poziomie znajduje się również garaż. Taki układ jest praktyczny dla osób, które chcą oddzielić życie domowe od pracy prowadzonej na miejscu.

Poziom dzienny skupia się wokół jasnego salonu z jadalnią. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i taras, a południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło przez znaczną część dnia. Kuchnia jest osobnym pomieszczeniem. Z drugiej strony budynku znajduje się także balkon w formie loggii. Wyżej zlokalizowano spokojniejszą strefę prywatną z trzema sypialniami, w tym dwiema z wyjściem na balkon, oraz łazienką.

W całym domu przewidziano łącznie 6 pokoi, cztery sypialnie, trzy łazienki i dwie kuchnie. Wielopoziomowy rozkład pozwala wyraźnie wydzielić część dzienną, prywatną i użytkową, a w przyszłości również zmienić sposób wykorzystania poszczególnych kondygnacji. Nieruchomość może być dalej użytkowana w obecnym układzie, ale jej konstrukcja i funkcjonalny podział dają także możliwość modernizacji zgodnie z własną koncepcją.

W praktyce:
— działka ma 445 m² i jest ogrodzona,
— przy domu można zaparkować co najmniej cztery samochody, w tym jeden w garażu w bryle budynku,
— ogrzewanie jest gazowe i obsługiwane przez piec dwufunkcyjny,
— nieruchomość jest bezczynszowa,
— deklarowane koszty eksploatacyjne wynoszą około 1000 zł w sezonie grzewczym i około 200 zł latem,
— stan prawny jest uregulowany, a wydanie domu może nastąpić sprawnie.

Atutem tej oferty jest również otoczenie. Kilkanaście minut spaceru dzieli nieruchomość od Klifu Orłowskiego, molo, plaży i rybackiej przystani. W pobliżu biegną nadmorskie trasy spacerowe, w tym Promenada Królowej Marysieńki. Jednocześnie dostęp do SKM, sklepów, usług i infrastruktury edukacyjnej sprawia, że dom nadaje się do codziennego, całorocznego życia, a nie wyłącznie do okazjonalnego pobytu nad morzem.

Dla kupującego szukającego domu na sprzedaż w Gdyni Orłowie jest to propozycja łącząca 165 m² powierzchni, własny ogród, taras, garaż i rozbudowany układ funkcjonalny z adresem w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich części miasta. Cena ofertowa wynosi 2 399 000 zł, czyli 14 539 zł za m². Dom może odpowiadać zarówno rodzinie potrzebującej kilku niezależnych stref, jak i osobie, która chce połączyć mieszkanie z pracą prowadzoną we własnej nieruchomości.