Warszawa, Włochy – dom 260 m² z garażem, działka 649 m², 6 pokoi i opcja 2 mieszkań

Przestrzeń dla rodziny i wygodna lokalizacja w mieście – tak w skrócie można opisać ten dom we Włochach. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 260 m² (użytkowej ok. 180 m²) stoi na foremnej działce 649 m². To murowana nieruchomość z dwoma kondygnacjami mieszkalnymi oraz podpiwniczeniem, po modernizacji obejmującej m.in. ocieplenie elewacji, wymianę wszystkich okien na PCV, nowe tynki i renowację dachu. Dzięki temu zyskujesz solidną bazę, którą możesz łatwo dopasować do własnego stylu życia.

Parter został zaprojektowany jako komfortowa strefa dzienna. Znajduje się tu duża, widna kuchnia o powierzchni ok. 18,4 m² z wyjściem na taras, cztery pokoje pełniące rolę salonu, jadalni i sypialni, dwie łazienki oraz hol wejściowy. W bryle budynku zaplanowano garaż o powierzchni ok. 29,5 m² – praktyczne rozwiązanie przez cały rok. Układ kondygnacji pozwala wygodnie funkcjonować rodzinie, a jednocześnie daje możliwość wydzielenia niezależnej części dla gości lub nastolatka.

Na piętrze znajdują się dwa kolejne pokoje (ok. 13 i 24 m²) – oba z wyjściami na balkony – a także łazienka i przedpokój. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 70 m² otwartej powierzchni do swobodnej aranżacji: możesz tu stworzyć dużą sypialnię master z garderobą, pokój multimedialny, pracownię albo strefę fitness. Taki potencjał metrażowy rzadko spotyka się w zabudowie miejskiej. W piwnicy (ok. 39 m²) zorganizujesz pralnię, spiżarnię i przestrzeń gospodarczą – to wygodne zaplecze, które pomaga utrzymać porządek w części mieszkalnej.

Dom ogrzewany jest gazem, a wykończenia odpowiadają klasycznej estetyce: w pokojach panele ułożone na parkiecie, w kuchni, łazienkach i komunikacji – płytki. Dwie kluczowe modernizacje obejmowały elewację (ocieplenie) i wymianę okien, co korzystnie wpływa na bilans energetyczny. Stan nieruchomości pozwala się wprowadzić i sukcesywnie odświeżać wnętrza według własnych preferencji. Dostępne są podstawowe media z sieci miejskich.

Adres we Włochach zapewnia z jednej strony spokój okolicy niskiej zabudowy, z drugiej – szybki dostęp do infrastruktury. W pobliżu znajdują się Park Cietrzewia, Ogrody Kosmosu i Park Kombatantów, a w zasięgu spaceru sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. Do centrów handlowych (Makro, Castorama, Leclerc) dotrzesz w kilka minut. Stacja PKP jest oddalona o ok. 10 minut pieszo, przystanek autobusowy znajduje się ok. 200 m od domu, a dojazd do centrum zajmuje komunikacją miejską około 12 minut. To lokalizacja, która realnie ułatwia codzienną logistykę.

Najważniejsze atuty w skrócie: 260 m² całkowitej powierzchni, działka 649 m², 6 pokoi, 3 łazienki, kuchnia 18,4 m² z wyjściem na taras, dwa balkony, około 70 m² otwartej przestrzeni do aranżacji na piętrze, podpiwniczenie ok. 39 m², garaż w bryle ok. 29,5 m² oraz ogrzewanie gazowe. Możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni na dwa niezależne mieszkania dodatkowo poszerza potencjał nieruchomości. Jeśli zależy Ci na dużym metrażu w granicach miasta, blisko zieleni i komunikacji – ta oferta jest warta obejrzenia.