Segment przy ul. Gospodarczej 11 to rzadko spotykane połączenie dużej powierzchni, świetnej lokalizacji i ogromnego potencjału inwestycyjnego. 221 m² na dwóch kondygnacjach pozwala swobodnie zaaranżować dom dla licznej rodziny, przestrzeń dwupokoleniową lub nawet trzy niezależne mieszkania – idealny pomysł na długoterminowy wynajem.
Parter (74 m²) obecnie pełni funkcję biurową, jednak układ dwóch pokoi, aneksu kuchennego i WC z łatwością przywrócisz do komfortowej części mieszkalnej. Na piętrze znajdziesz trzy jasne sypialnie, osobną kuchnię z pełną zabudową, łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkową, 37‑metrową przestrzeń z dużym tarasem – gotową pod kawalerkę lub luksusowy master‑suite. Pełne podpiwniczenie zapewnia ponad 120 m² magazynu, pralni i kotłowni z piecem gazowym.
Dom wzniesiono w technologii tradycyjnej z cegły, rozbudowano w 1994 r., a ostatnie modernizacje przeprowadzono w 2015 r. Okna PCV, częściowo wymienione instalacje oraz alarm z kamerami i strefowym czujnikiem ruchu podnoszą komfort bezpieczeństwa. Papa termozgrzewalna na dachu i docieplona elewacja pomagają obniżyć straty ciepła, a klimatyzacja dba o letni chłód.
140‑metrowa działka jest w pełni zagospodarowana; płaski, prostokątny teren zapewnia miejsca postojowe i kameralny ogródek. Cicha, zielona Pogoń gwarantuje szybki dojazd do centrum Sosnowca i Katowic (S86), a w promieniu spaceru znajdziesz sklepy, szkoły, uczelnie i tereny rekreacyjne. Jeśli szukasz solidnego domu w cenionej dzielnicy z opcją adaptacji pod własny biznes lub wynajem, umów się na prezentację już dziś.
