W zielonej części Rybnika – na osiedlu Nowiny – czeka na nowych właścicieli przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, który łączy solidną, 90-tą architekturę z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla dużej rodziny lub inwestora: łącznie ok. 230 m² powierzchni użytkowej, nawet 9 pokoi, a do tego pełne podpiwniczenie z garażem dwustanowiskowym i funkcjonalnymi pomieszczeniami gospodarczymi. Działka 717 m² jest całkowicie ogrodzona i oferuje prywatną strefę relaksu z dużym tarasem oraz zadbanym ogrodem.
Program funkcjonalny bardzo dobrze wspiera codzienność. Na parterze przewidziano reprezentacyjny salon z wyjściem do ogrodu, jadalnię, kuchnię półotwartą na część dzienną oraz łazienkę z WC. Atutem strefy dziennej jest dwustrefowy kominek, który tworzy atmosferę i może realnie wspierać źródło ciepła. Pierwsze piętro mieści trzy ustawne sypialnie (w tym jedną z niezależnym balkonem), garderobę i łazienkę z prysznicem. Drugie piętro (poddasze) to ok. 60 m² do własnej aranżacji: trzy pokoje, wydzielone miejsce na aneks kuchenny oraz kolejna łazienka – świetna baza do urządzenia osobnego mieszkania, strefy dla nastolatków lub komfortowego home office.
Budynek z 1990 r. wykonano z pustaka ceramicznego i cegły, ocieplono styropianem 10 cm i wykończono tynkiem silikatowym. Dach jest dwuspadowy, na konstrukcji drewnianej, z pokryciem z blachy aluminiowej i ociepleniem z wełny mineralnej. W 2021 r. wymieniono okna na PCV trzyszybowe, dodatkowo zastosowano żaluzje zewnętrzne. Ogrzewanie zapewnia sieć miejska, a dla klimatu i dogrzania – kominek. W domu dostępne są wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja oraz szybki internet i TV (Vectra). Nad bezpieczeństwem czuwa monitoring.
Strefa podpiwniczenia to kolejne ok. 60 m² praktycznej powierzchni: garaż na dwa auta, pralnia, spiżarnia i kilka pomieszczeń gospodarczych, idealnych na warsztat czy przechowywanie. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, a przed budynkiem i w garażu bez trudu zaparkujesz kilka samochodów.
Lokalizacja doceniana przez mieszkańców Rybnika: blisko do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, szkół i przystanków, a jednocześnie spokojnie i zielono. Do centrum miasta dojedziesz w ok. 5–10 minut, łatwo też wyjechać w kierunku Żor, Wodzisławia Śląskiego i na autostradę A1. Jeśli szukasz solidnego, dużego domu z potencjałem pod podział na dwa, a nawet trzy lokale – to adres, który spełnia te oczekiwania.
Kluczowe atuty: 230 m², 9 pokoi, 3 łazienki (po jednej na każdej kondygnacji), balkon i duży taras, w pełni ogrodzona działka 717 m², ogrzewanie miejskie + kominek, okna PCV 3-szybowe z osłonami zewnętrznymi, monitoring, pełne podpiwniczenie z garażem 2-stanowiskowym, media miejskie, wygodny dojazd asfaltem. Dom do odświeżenia – idealny, by nadać mu współczesny charakter.
