Połówka bliźniaka 138 m2 na działce 550 m2 w Bożej Woli

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

Z przyjemnością prezentuję połówkę bliźniaka w stanie deweloperskim, zlokalizowaną w spokojnej, zielonej części Bożej Woli (gmina Baranów, powiat grodziski). Odbiór budynku: Q3 2026.

Dostępne obie połówki.

O nieruchomości

– Powierzchnia po podłodze: 138 m²

– Powierzchnia użytkowa: 103 m²

– Powierzchnia całkowita: ok. 173 m²

– Działka: 550 m² na segment

Układ pomieszczeń

Parter (71,60 m²):

– salon z jadalnią -24,90 m²

– kuchnia (otwarta) – 6,90 m²

– hol – 6,30 m²

– wiatrołap – 3,70 m²

– łazienka – 2,70 m²

– garaż – 18,70 m²

– kotłownia – 3,80 m²

– pomieszczenie gospodarcze – 2,40 m²

– klatka schodowa – 2,20 m²

Poddasze (66,70 m² po podłodze):

– sypialnia 1 – 12,50 m²

– sypialnia 2 – 12,10 m²

– sypialnia 3 – 11,90 m²

– sypialnia 4 – 10,90 m²

– łazienka – 6,10 m²

– korytarz – 5,00 m²

– klatka schodowa – 2,20 m²

Strefa dzienna otwarta na ogród z szerokim wyjściem na taras pomiędzy salonem a jadalnią.

Standard wykonania

– mury: cegła ceramiczna Porotherm MAX

– ocieplenie: styropian grafitowy 20 cm + piana pur

– dach: blachodachówka antracyt

– strop: Teriva (gęstożebrowy)

– okna: PCV, w salonie duże okno przesuwne HST

– drzwi wejściowe: Prima, antracyt, wzór 42, lustro weneckie

– brama garażowa: Wiśniowski UniPro, RAL 7016, elektryczna z napędem

– ogrzewanie: gazowe + podłogowe

– wentylacja: grawitacyjna z kominami

Lokalizacja – cisza, zieleń, doskonała komunikacja

– ok. 1 km do stacji PKP Boża Wola (linia Warszawa-Łowicz)

– ok. 800 m do Szkoły Podstawowej im. ks. Jana Twardowskiego

– ok. 2,8 km do przychodni zdrowia

– ok. 3,1 km do Gminnego Przedszkola w Cegłowie

– liczne sklepy spożywcze w pobliżu

– ok. 7 km do Błonia

– ok. 12 km do Grodziska Mazowieckiego (galerie, szpital, kino, basen)

– ok. 10 km do autostrady A2

– ok. 20 km do Warszawy

Położenie nieruchomości gwarantuje spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji kolejowej, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin oraz osób pracujących w Warszawie.

Jestem do dyspozycji codziennie. Zapraszam na prezentację – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom na żywo.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.