Dom 772,3 m2 w Czarnym Lesie z dwiema niezależnymi strefami

Ten dom nie powstał jako inwestycja pod wynajem.
Powstał jako miejsce, w którym ktoś zamierzał mieszkać i pracować, nie wybierając między jednym a drugim.
Dwie niezależne strefy, dwa osobne wejścia, dwie klatki schodowe.
To nie jest adaptacja ani pomysł na przyszłość. Tak zaprojektowano ten budynek od pierwszego rysunku.
Strefa A to część mieszkalna.
Na parterze pokój ogólny 52,52 m² z wyjściem na taras, kuchnia 30,59 m² ze spiżarnią, dwa pokoje z własną
łazienką, toaleta gościnna i pomieszczenie techniczne.
Na piętrze sypialnia główna z pokojem kąpielowym i dwiema garderobami oraz dwa pokoje, dwie łazienki i
toaleta.
Strefa B ma własne wejście od zewnątrz.
Na parterze przedsionek, poczekalnia 12,71 m², gabinet 16,95 m² i toaleta.
Na piętrze dwa gabinety 43,46 i 37,53 m², pokój z aneksem kuchennym, drugi pokój, łazienka, garderoba i
pralnia.

Strefa B może być gabinetem, kancelarią albo pracownią.
Może też być samodzielnym mieszkaniem dla rodziców, dorosłego dziecka albo gości.
Bez przebudowy, bo kuchnia i łazienka już tam są.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza przeznaczenie do 30% powierzchni całkowitej
budynku na wbudowany lokal usługowy. Definicja usług w planie obejmuje między innymi usługi zdrowia,
kancelarie i biura. Szpital Zachodni w Grodzisku Mazowieckim jest około 6 km stąd.
Budynek ma przygotowane okablowanie pod windę. Szyb można umieścić w dowolnej ze stref.
Liczby:
powierzchnia całkowita 772,3 m², użytkowa 599,68 m²,
działka zadrzewiona 4017 m² w rezydencjonalnej części Czarnego Lasu,
garaż zintegrowany na trzy stanowiska 54,30 m², drugi garaż jednostanowiskowy 25,42 m²,
na posesji dodatkowy garaż i piwniczka na wino.
Konstrukcja: technologia tradycyjna, ściany murowane, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej, elewacja z
ciemnego klinkieru i jasnego tynku, duże przeszklenia.
Media: energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg, gminny kolektor sanitarny.
Dom jest w stanie deweloperskim i to jest świadoma informacja, nie zastrzeżenie.
Gotowe rezydencje mają wykończenie, o które nikt nie pytał kupującego.
Tutaj bryła, instalacje i dokumentacja są zamknięte, a wnętrze zostaje do zaprojektowania.
Dojazd: węzły autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, linia kolejowa WKD do Warszawy.
Grodzisk Mazowiecki daje pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i sportowe.
Rzuty, przekroje i elewacje z projektu wykonawczego są do wglądu przed rozmową o cenie.
Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki, bez pośrednika.
Napisz przez formularz, jeśli chcesz zobaczyć dokumentację i umówić prezentację na miejscu.