**Otwórz drzwi i wejdź do miejsca, w którym na pierwszym planie stoją światło, przestrzeń i kontakt z zielenią.** Nieruchomość przy ul. Pszczyńskiej łączy kameralny charakter osiedla z szybkim dostępem do centrum Jastrzębia‑Zdroju i węzła A1. Nowoczesny bliźniak z 2025 r. powstał w technologii tradycyjnej, z dbałością o parametry energooszczędne i funkcjonalny układ pomieszczeń. Gotowy do zamieszkania od zaraz – wystarczy urządzić kuchnię po swojemu.
### Atuty, które od razu docenisz
– 106 m² perfekcyjnie wykorzystanej powierzchni – bez marnowania metrów na zbędne korytarze.
– **550 m² własnego ogrodu** w kształcie prostokąta – miejsce na taras, trampolinę lub warzywnik.
– Dwupoziomowy układ: jasny salon z wyjściem na taras + trzy ustawne sypialnie i łazienka na piętrze.
– Ogrzewanie gazowe + instalacja C.O. przystosowana do regulacji strefowej.
– Trzy‑szybowe okna PCV, ocieplenie styropianem, dachówka ceramiczna – mniejsze rachunki za energię.
– Utwardzony dojazd i podjazd z kostki – bez błota nawet po ulewie.
– Pełne media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
### Dla kogo?
Dla rodzin szukających balansu między miejską infrastrukturą a spokojem podmiejskiej zabudowy. Dla par planujących powiększenie rodziny. Dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość gotową do dalszych wykończeń bez wielomiesięcznego nadzoru nad budową.
### Standard wykończenia
Solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego, stropy żelbetowe, więźba dachowa impregnowana, dachówka ceramiczna w kolorze antracyt. Elewacja ocieplona 20 cm styropianem i wykończona tynkiem silikonowym. Na wszystkich oknach rolety aluminiowe z napędem elektrycznym – bezpieczeństwo i komfort latem. Instalacje: prąd trójfazowy, woda z sieci, kanalizacja miejska, gaz ziemny.
### Lokalizacja, która ułatwia życie
Ulica Pszczyńska to zielone zaplecze miasta, ale do sklepu, szkoły czy przychodni dojedziesz w kilka minut. Do węzła autostrady A1 jest zaledwie 9 min, co otwiera szybkie połączenie z aglomeracją katowicką, Żorami i południem Polski.
### Układ funkcjonalny
**Parter (strefa dzienna):**
– wiatrołap z miejscem na zabudowę szaf,
– otwarty salon z aneksem kuchennym 34 m²,
– łazienka z prysznicem 5 m²,
– pomieszczenie techniczne 6 m².
**Piętro (strefa prywatna):**
– sypialnia główna 10 m² z wyjściem na balkon,
– dwa pokoje po 9,5 m² – idealne na pokoje dzieci lub gabinet,
– łazienka 5 m²,
– garderoba 4 m².
### Podsumowanie
Jeżeli marzysz o własnym skrawku zieleni, nowoczesnym standardzie i szybkim dojeździe do A1 – ten bliźniak spełni oczekiwania. **Zadzwoń 518411276** i umów prezentację, zanim ktoś uprzedzi Cię o krok.
