W spokojnej części Rybnika, w dzielnicy Niedobczyce przy ul. Gruntowej 73, powstaje kameralne osiedle nowych domów. Prezentowany segment w zabudowie bliźniaczej ma 115,70 m² powierzchni użytkowej i stoi na działce 490 m². To przemyślany projekt dla rodziny: jasna strefa dzienna z wyjściem na taras, trzy sypialnie na piętrze i garaż w bryle budynku.
Rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę na co dzień. Parter tworzą: salon z aneksem kuchennym (ok. 32 m²), wiatrołap (ok. 4 m²), toaleta (ok. 3 m²), klatka schodowa i garaż jednostanowiskowy (ok. 16 m²). Na piętrze zaplanowano trzy ustawne sypialnie (ok. 15/13/13 m²), łazienkę (ok. 7 m²) oraz komunikację. Brak balkonów rekompensuje wygodny taras i prywatny ogród.
Technologia i standard: murowany z pustaka ceramicznego 25 cm, ocieplenie styropianem 20 cm, elewacja w tynku silikonowym. Dach skośny pokryty dachówką betonową, stolarka PCV dwukolorowa. Rozprowadzone instalacje: wodno‑kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, telewizyjna i światłowodowa. Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym, nowe tynki i wylewki. W standardzie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie oraz brama garażowa z napędem.
Działka i otoczenie: 490 m², kształt zbliżony do trapezu (wymiary ok. 17×25×19×29 m), delikatnie pochyła. Taras, podjazd i dojście do budynku wybrukowane, ogrodzenie panelowe. Dojazd z dwóch stron, asfaltowy do ulicy. Spokojne sąsiedztwo luźnej zabudowy jednorodzinnej, do rybnickiego rynku ok. 4,5 km.
Najważniejsze atuty: nowy dom z pozwoleniem na użytkowanie (2025 r.), 4‑pokojowy układ, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne, garaż w bryle i pełne media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Stan deweloperski pozwala wykończyć wnętrza dokładnie pod Twój styl – to komfortowa i bezpieczna lokalizacja dla rodziny, blisko miasta i terenów rekreacyjnych.
