Nowoczesny segment skrajny z dużym ogrodem – Marysin, Bałuty, Łódź | 75 m² | działka 400 m² | 2 miejsca postojowe | bezpośrednio

Na sprzedaż komfortowy, świeżo wykończony segment skrajny o powierzchni użytkowej 75 m², z przynależną, pięknie utrzymaną działką o powierzchni aż 400 m². Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Łodzi – Marysin, Bałuty. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji!

Cena: 457 500 zł (6100 zł/m²)
W cenie: 2 prywatne miejsca postojowe na posesji

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✅ Segment skrajny – tylko jeden sąsiad i więcej prywatności
✅ W pełni wykończony i gotowy do zamieszkania – żadnych remontów
✅ Przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras i ogród
✅ Duże okna z widokiem na zieleń – świetne doświetlenie wnętrza
✅ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✅ Nowoczesna kuchnia z pełnym AGD w zabudowie
✅ Elegancka łazienka z wanną i prysznicem typu walk-in
✅ Osobna toaleta – wygoda dla rodziny i gości
✅ Praktyczny układ pomieszczeń – wszystko na jednym poziomie
✅ Ogród z trawnikiem i zadaszonym tarasem
✅ Świetna lokalizacja – blisko miasta, ale z dala od miejskiego hałasu

Szczegółowy układ pomieszczeń:

• Salon + jadalnia – jasna, ustawna przestrzeń z wyjściem na ogród

• Aneks kuchenny z zabudową na wymiar, płytą indukcyjną, piekarnikiem, mikrofalówką i dużą lodówką

• Sypialnia – z dużym łóżkiem i szafą w zabudowie

• Łazienka – z oknem, prysznicem, wanną, szafkami i miejscem na pralkę

• Osobne WC

• Wiatrołap z miejscem na zabudowaną szafę

• Przestronny przedpokój

Powierzchnia całkowita domu: 75 m²

Technologia i standard wykończenia:

• Budynek wybudowany w 2020 roku z porothermu (cegła ceramiczna)

• Ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm

• Dach pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną

• Okna trzyszybowe PVC – zapewniają świetną izolację termiczną i akustyczną

• Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania

• Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, sterowane indywidualnie

• Instalacja TV i internetowa doprowadzona do salonu i sypialni

• Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja

• Brama wjazdowa z możliwością montażu automatyki

Działka i ogród:

Działka o powierzchni 400 m² daje dużo przestrzeni do wypoczynku. Idealna dla rodzin z dziećmi, osób z psem czy tych, którzy marzą o własnym warzywniku albo altanie z jacuzzi. Część ogrodu została już zagospodarowana – trawnik, zadaszony taras z granitową posadzką i miejsce na grilla. Ogrodzenie zapewnia prywatność, a segment skrajny daje poczucie „jak w domu wolnostojącym”.

Lokalizacja – spokojna i wygodna:

Marysin to zielona część Bałut, znana z kameralnej zabudowy i dobrego sąsiedztwa. To miejsce, gdzie można poczuć spokój przedmieścia, a jednocześnie szybko znaleźć się w centrum.

• 2 minuty pieszo do przystanku MPK

• 5 minut do sklepu spożywczego, apteki, piekarni

• 7 minut autem do Manufaktury i centrum Łodzi

• W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki – idealna okolica dla rodzin

• W zasięgu spaceru Park Julianowski i Las Łagiewnicki – świetna przestrzeń do biegania, roweru, spacerów

• W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna – cisza, bezpieczeństwo i brak blokowisk

Dla kogo to idealna oferta?
Dla młodej rodziny z dziećmi, pary szukającej nowoczesnego komfortu, a nawet seniorów – wszystko na jednym poziomie, brak schodów, łatwa pielęgnacja ogrodu, świetny standard.

Cena: 457 500 zł – bezpośrednio od właściciela, bez prowizji