Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w dzielnicy Częstochowa – Gnaszyn, w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.
Budynek oferuje ok. 53,70 m² powierzchni mieszkalnej.
Dodatkowo w bryle domu znajdują się pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 26,27 m², które – ze względu na metraż, doświetlenie oraz układ – posiadają realną możliwość przekształcenia na pomieszczenia o funkcji mieszkalnej.
Strych o powierzchni ok. 40 m² oraz piwnica zapewniają dodatkową przestrzeń do zagospodarowania lub przechowywania.
Budynek jest użytkowany i utrzymywany na bieżąco, co pozwala na jego normalne funkcjonowanie oraz stopniową modernizację według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Największy pokój przygotowany pod dalsze wykończenie – wykonano nową wylewkę ze styrobetonu.
Stan techniczny, media i instalacje:
-
energia elektryczna (instalacja miedziana),
-
woda – sieć miejska,
-
kanalizacja – duże szambo,
-
Internet – światłowodowy,
-
nowe drzwi zewnętrzne oraz drzwi do pokoi i łazienki,
-
dom obecnie zamieszkiwany, wszystkie media podłączone i użytkowane.
Wyposażenie w cenie:
W cenie pozostają meble w pokoju (komoda, szafa narożnikowa, tapczan, stół, komin), pralka (zakupiona czerwiec 2025), kuchenka elektryczno‑gazowa, lampy sufitowe oraz pełne wyposażenie łazienki. Sprzęt jest użytkowany i sprawny.
Działka i lokalizacja:
-
powierzchnia działki: 0,0294 ha (294 m²),
-
przystanki autobusowe – ok. 150 m,
-
szkoła podstawowa – ok. 650 m,
-
dworzec PKP – ok. 750 m,
-
szybki dojazd do trasy E75 – ok. 1,9 km,
-
centrum miasta – ok. 8 km,
-
tereny leśne – ok. 4 km,
-
park oraz zbiornik wodny z kąpieliskiem – ok. 5,4 km.
Dla kogo jest ten dom?
Dom idealny dla pary lub małej rodziny, osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością adaptacji i powiększenia powierzchni w przyszłości.
Podsumowanie:
To funkcjonalny, zamieszkały dom w dobrej lokalizacji, z dużym potencjałem zagospodarowania dodatkowej przestrzeni oraz pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Nieruchomość pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, a jednocześnie daje realną możliwość rozbudowy w przyszłości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
