Na sprzedaż duży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 306,5 m² (406 m² po podłodze)
z wydzieloną częścią handlowo-usługową, zlokalizowany w Gliwicach – Sośnica, ul. Kasprowicza.
Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 798 m², w spokojnej i prywatnej lokalizacji,
na końcu ślepej uliczki, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo mieszkańcom.
Dom został całkowicie przebudowany i rozbudowany w 2001 roku. Budynek wykonany metodą tradycyjną,
murowany, docieplony 10 cm styropianem. Poddasze ocieplone wełną mineralną, dach pokryty dachówką ceramiczną.
Okna wyposażone w rolety zewnętrzne oraz moskitiery na wymiar. Stan techniczny obiektu jest bardzo dobry –
wszystkie naprawy i konserwacje wykonywane były systematycznie. Dom gotowy do zamieszkania i dalszego użytkowania
bez dodatkowych nakładów finansowych.
Układ funkcjonalny budynku pozwala na wygodne życie rodzinne oraz prowadzenie działalności gospodarczej.
Na parterze część mieszkalna obejmuje 4 pokoje, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę, WC, hol oraz wiatrołap.
Dodatkowo znajduje się część usługowa – sala sprzedaży lub biuro obsługi klienta (z witryną), osobne biuro,
pomieszczenie socjalne, WC oraz magazyn. Na piętrze zaprojektowano kolejne 4 pokoje mieszkalne, łazienkę oraz hol,
a także część usługową – pracownię lub warsztat z magazynkiem. Łącznie dom oferuje 11 przestronnych pomieszczeń.
Część mieszkalna liczy 174 m², natomiast powierzchnia handlowo-usługowa to 132,5 m². Dom może pozostać
w pełni umeblowany i wyposażony, co czyni go jeszcze bardziej atrakcyjną propozycją dla nowych właścicieli.
Na posesji znajduje się dodatkowo garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniami gospodarczymi
o powierzchni 56 m², a część działki została wybrukowana, tworząc kilka miejsc parkingowych.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony 3 lata temu.
Na dachu zamontowane są solary wspomagające podgrzewanie wody. Budynek podłączony jest do mediów miejskich,
posiada instalację elektryczną trójfazową.
Otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna, w bliskiej odległości
znajdują się sklepy, piekarnia, apteka, przychodnia, szkoła i przedszkole. W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne,
takie jak stawy Szachta z trasami spacerowymi i rowerowymi. Doskonałą komunikację zapewnia szybki dostęp do DTŚ
oraz węzła A1/A4, a także przystanki autobusowe w pobliżu.
Nieruchomość idealna dla osób, które chcą połączyć życie rodzinne z prowadzeniem działalności gospodarczej,
lub wykorzystać dom w całości na cele mieszkaniowe albo wyłącznie usługowe.
Pełna własność, brak wad prawnych i obciążeń. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.
