130 m² precyzji projektowej – dom szeregowy, który łączy nowoczesną estetykę z praktycznymi rozwiązaniami dla wymagających mieszkańców
Jeżeli liczą się dla Ciebie konkretne dane zamiast marketingowych ozdobników, poniżej znajdziesz pełny zestaw parametrów technicznych tej nieruchomości. Lokalizacja – ul. Urszulańska, Tarnów, zaledwie kilka minut jazdy od Rynku i trasy DK94, a jednocześnie w kameralnej, spokojnej części miasta.
- Powierzchnia użytkowa: 132 m² | Działka: 400 m² | Rok budowy: 2017
- Konstrukcja: ściany warstwowe, docieplenie 20 cm grafitowym EPS; przegrody akustyczne w systemie Rigips Blue
- Energetyka: kocioł gazowy kondensacyjny + sterowanie strefowe; współczynnik sezonowego zapotrzebowania EP ≤ 70 kWh/(m²·rok)
- Wentylacja i komfort: trzy jednostki klimatyzacji Gree + przygotowanie pod rekuperację
- Okna: trzyszybowe, siedmiokomorowe, Uw=0,9; rolety zewnętrzne antywłamaniowe
- Światłowód: linia FTTH doprowadzona do szafy multimedialnej na parterze
Program funkcjonalny
Parter to wspólna strefa dzienna – salon z przeszkleniem HST i automatycznymi lamelami, kuchnia ze sprzętami premium (pełna lista w PDF), łazienka główna z wanną 2 m oraz druga, mniejsza toaleta. Brak słupów nośnych pozwala swobodnie zmienić układ mebli.
Piętro to trzy sypialnie; główna z garderobą na wymiar (prawie 6 mb szaf), pokój kąpielowy z ogrzewaniem podłogowym i deszczownicą typu rain‑air. Nad wszystkim znajduje się strych 40 m² – ocieplony, z wyprowadzoną instalacją elektryczną oraz wodno‑kanalizacyjną (można stworzyć studio, pralnię albo siłownię).
Bezpieczeństwo i automatyka – system alarmowy SATEL z czujnikami PIR i rozdziałem na strefy, monitoring z nagrywaniem 24/7, wideodomofon Wi‑Fi oraz garażowa brama Wiśniowski sterowana aplikacją. Oświetlenie LED sterowane scenami (przycisk lub smartfon) pozwala oszczędzać energię i budować nastrój.
Strefa zewnętrzna: ogród 170 m² z nawadnianiem kroplowym i pergolą kompozytową 9×2,4 m, betonowy grill, jacuzzi marki Scandi Spa oraz kostka na podjeździe (2 miejsca). Ogrodzenie panelowe + żywopłot już wysoki na 1,8 m – prywatność od pierwszego dnia.
Dla kogo? Dla rodzin poszukujących gotowego do wprowadzenia segmentu w mieście, ale też dla osób ceniących plug‑and‑play – wyposażenie AGD, zabudowy stolarskie, klimatyzacja i inteligentne sterowanie są w cenie. W praktyce wystarczy przywieźć ubrania.
Chcesz zobaczyć, jak pracuje automatyka oświetlenia albo jak prezentuje się ogród po zmroku? Umów prezentację – dom jest dostępny od ręki, bez PCC i bez prowizji pośrednika.
Atuty inwestycyjne – segment szeregowy w zabudowie z 2017 r. wciąż objęty gwarancją dewelopera na elementy konstrukcyjne. Energooszczędne rozwiązania obniżają miesięczne koszty: średnie rachunki za gaz w sezonie grzewczym to zaledwie 330 zł, a za energię elektryczną – 220 zł przy czteroosobowej rodzinie. Wzrost wartości nieruchomości w tej części Tarnowa w ostatnich trzech latach przekroczył 18 %.
Komunikacja – do przystanku autobusowego 250 m, w promieniu kilometra cztery żłobki i szkoła podstawowa, a rowerem dojedziesz do strefy rekreacyjnej Kantoria w 8 minut. Wjazd na A4 zaledwie 10 km od posesji.
