Zabłocie – zielona enklawa tuż pod Górą św. Marcina
Kiedy z centrum Tarnowa ruszasz w stronę Marcinka, miasto zmienia rytm. Ruch samochodów cichnie, wzdłuż asfaltu pojawiają się klony i świerki, a powietrze pachnie lasem. To właśnie tutaj, przy ulicy Tuwima, czeka gotowy do zamieszkania dom wolnostojący o powierzchni 210 m². Jeśli szukasz balansu między dynamiką miasta a codziennym kontaktem z naturą, to adres pisany dla Ciebie.
Budowę rozpoczęto w latach 60., ale ostatni, kompleksowy remont odmienił budynek nie do poznania. Nowe instalacje, tynki, stolarka PVC, klimatyzacja i kominek z rozkładem ciepła sprawiły, że dom spełnia współczesne kryteria komfortu i energooszczędności. W skrócie: wprowadzasz się bez dodatkowych kosztów wykończenia.
Siedem mocnych stron w jednym akapicie
– działka 520 m² w kształcie prostokąta, w pełni ogrodzona,
– dwa poziomy mieszkalne + zagospodarowana piwnica,
– balkon z widokiem na zieleń Zabłocia,
– garaż wolnostojący na dwa auta (prąd trójfazowy „siła”),
– instalacja rekuperacji przygotowana pod szybkie podłączenie,
– system wideofonowy i drzwi antywłamaniowe,
– sąsiedztwo szlaków spacerowych oraz wyjazd do autostrady A4 w 10 minut.
Rozkład pomieszczeń, który ma sens
- Piwnica: kotłownia z piecem, łazienka, spiżarnia i dwie komórki gospodarcze – perfekcyjne zaplecze na rowery, wino lub studio hobby.
- Parter: jasna kuchnia z jadalnią, osobny salon z kominkiem (idealny na zimowe wieczory), gabinet, łazienka z prysznicem i reprezentacyjny hall.
- Piętro: trzy ustawne sypialnie, łazienka z wanną i wydzielona pralnia. Na strych prowadzą rozkładane schody – dodatkowa przestrzeń magazynowa na rzeczy sezonowe.
Dla kogo? Dla rodzin, które potrzebują kilku niezależnych sypialni i ogródka do zabaw dzieci. Dla par pracujących zdalnie – cisza Zabłocia sprzyja koncentracji, a gabinet na parterze pozwala oddzielić pracę od strefy wypoczynku. Dla osób aktywnych, które chcą w pięć minut znaleźć się na ścieżkach Marcinka lub rowerowym single tracku.
W praktyce – umawiasz się na wizytę, przyjeżdżasz asfaltową drogą, parkujesz na podjeździe, otwierasz drzwi pilotem, a wewnątrz wita Cię przyjemny chłód klimatyzacji. Możesz od razu usiąść na balkonie i posłuchać śpiewu ptaków albo rozpalić kominek, kiedy wieczór przyniesie chłodniejszy powiew z lasu.
Takiej kombinacji lokalizacji, stanu technicznego i ceny trudno szukać w Tarnowie. Nie zwlekaj – dom przy Tuwima może szybko zmienić właściciela. Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji już dziś.
Technologia & oszczędność – ściany z litej cegły zapewniają świetną akumulację ciepła, a docieplenie fasady sprawia, że zimą dom trzyma temperaturę, latem zaś przyjemnie chłodzi. Kominek z dystrybucją gorącego powietrza obniża rachunki za gaz, a trójfazowa instalacja elektryczna pozwoli bez przeszkód zasilić domową stację ładowania pojazdu lub pompy ciepła, jeśli właściciel zdecyduje się na następną modernizację.
Według symulacji audytu energetycznego (klasa A) roczne zużycie energii użytkowej może być nawet 30 % niższe niż w przeciętnym budynku z lat 90. Oznacza to realne oszczędności oraz wyższą wartość w przypadku odsprzedaży.
Psst… jeśli marzysz o własnej pracowni lub mini‑siłowni pod domem, piwnica ma wysokość 2,4 m i naturalne doświetlenie oknami typu angielskiego. Tego atutu nie znajdziesz w większości podobnych ofert w okolicy.
