Przestronny dom wolnostojący przy ul. Modlińskiej 103 w Elblągu to propozycja dla osób, które cenią wygodę, solidne materiały i spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 320 m² posadowiony jest na ogrodzonej działce 472 m². Konstrukcja wzniesiona w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego, ze stropami żelbetowymi i dachem wielospadowym pokrytym blachodachówką, gwarantuje trwałość i bardzo dobry stan techniczny.
Układ pomieszczeń zaprojektowano z myślą o komforcie codziennego życia. Na poziomie parteru znajduje się duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz praktyczne zaplecze gospodarcze (m.in. pomieszczenia pomocnicze i suszarnia). Pierwsza kondygnacja mieszkalna to reprezentacyjny salon z wyjściem na dwa balkony, jasna kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD oraz wygodne WC i komunikacja. Na kolejnym piętrze zaplanowano sypialnię z balkonem, dwa niezależne pokoje (w tym jeden z dodatkowym pomieszczeniem) oraz rodzinną łazienkę z oknem, wyposażoną w wannę i prysznic. Trzecia kondygnacja pełni funkcję strefy rekreacyjnej – przestronny pokój doskonale sprawdzi się jako sala gier, kino domowe lub gabinet – z wyjściem na poddasze użytkowe.
Dom jest umeblowany i gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca gazowego, a przyłącza miejskie (prąd 230/400V, woda, kanalizacja, gaz) oraz dostęp do internetu zapewniają pełną funkcjonalność. Plastikowa stolarka okienna, dobry standard instalacji oraz opomiarowanie mediów wpływają na wygodę użytkowania i kontrolę kosztów. Wejście zabezpieczają drzwi antywłamaniowe, a komunikację z gośćmi ułatwia domofon/wideofon. Teren posesji jest w całości ogrodzony, z bramą wjazdową i furtką.
Otoczenie to cicha, zielona część Elbląga – w pobliżu sklepy, przychodnie, szkoły i restauracje, a także sprawna komunikacja miejska. Dojazd drogą asfaltową, a dojście do budynku i podjazd do garażu wykonane z kostki polbrukowej. Układ pomieszczeń oraz metraż pozwalają komfortowo zamieszkać dużej rodzinie, połączyć życie domowe z pracą zdalną lub wygospodarować przestrzeń do hobby.
Najważniejsze atuty nieruchomości: 320 m² powierzchni użytkowej, 472 m² działki, cztery kondygnacje z funkcjonalnym rozkładem, dwa balkony, garaż na dwa auta w bryle budynku, ogrzewanie gazowe, pełne uzbrojenie mediów oraz bardzo dobry stan techniczny. Lokalizacja przy ul. Modlińskiej łączy spokój osiedla domów jednorodzinnych z wygodnym dostępem do usług i komunikacji. Jeśli szukasz solidnego, gotowego do wprowadzenia domu w Elblągu – ta oferta spełni oczekiwania wymagających.
