Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 335 m² położona w prestiżowej dzielnicy Krowodrza w Krakowie, z bezpośrednim wjazdem z ulicy Juliusza Lea. Na terenie działki znajduje się budynek mieszkalny z 1911 roku, przeznaczony do kapitalnego remontu lub wyburzenia, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla przyszłych inwestorów.
Dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN/MWn.9, co pozwala na realizację zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności. Możliwa jest budowa nowego domu w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym, a także lokalizacja usług w parterach budynków mieszkalnych. Parametry planistyczne takie jak maksymalna wysokość zabudowy do 13 m, wskaźnik intensywności zabudowy 0,1–2,0 oraz korzystne wskaźniki terenu biologicznie czynnego (do 50%) gwarantują elastyczność projektową.
Dostępne media na działce to prąd, gaz, woda oraz kanalizacja. Otoczenie to spokojna i zielona okolica o charakterze mieszkalno-usługowym, wyłączona z produkcji rolnej, co zapewnia właściwe zagospodarowanie oraz wzrost wartości inwestycji w czasie.
Idealna propozycja dla inwestorów szukających gruntów pod budowę nowoczesnych domów w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
