Wolnostojący dom z basenem i widokiem na Babią Górę – Kraków Bielany

Okolice Bielan i Woli Justowskiej

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom jednorodzinny wybudowany wg indywidualnego projektu.

Budynek usytuowany w spokojnej i zielonej okolicy w stanie idealnym dla osób, które chcą wprowadzić własny styl, unikając jednocześnie najbardziej uciążliwych i czasochłonnych prac remontowych.

Nieruchomość na etapie, który oszczędza 4-6 miesięcy prac budowlanych od stanu deweloperskiego

Projekt otwarty stylistycznie – pełna swoboda kreacji przestrzeni

Neutralna, ponadczasowa baza wykończenia , architektoniczne „czyste płótno”

Ponadstandardowa rzadko spotykana kubatura: sypialnie i łazienki o imponującej wysokości ponad 3,5 m oraz przestronne, wysokie korytarze, dające niezwykłe poczucie oddechu i światła

Nieruchomość z pełną południową ekspozycją z widokiem na Babią Górę

Dom pokryty klinkierem, włoskimi spiekami oraz blachą na rąbek RUUKKI – elewacja nie wymagająca konserwacji

Idealna lokalizacja przy przystanku MPK dojazd do Rynku i na Salwator ul Księcia Józefa(ok 15min), nieopodal obwodnicy Krakowa – idealny dojazd na lotnisko(ok 15min)

Scieżka rowerowa wzdłuż wałow Wisły na Salwator i do Rynku Głównego

Na działce możliwość wybudowania dodatkowo dwóch garaży 2 stanowiskowych (wiat) dużo miejsca do parkowania

Nieruchomość znajduje w enklawie 3 domów z basenami.

Do domu prowadzi droga 5 arowa wyłożona kostką granitową – współwłasność

Stan nieruchomości:

• Wykończone wnętrza: Wykonane i pomalowane sufity, zamontowana kompletna stolarka drzwiowa wewnętrzna – wysokość drzwi 240 cm ,sufity podwieszane z oświetleniem
• Łazienki: Wszystkie 4 łazienki wyłożone wysokiej klasy włoskimi spiekami wielkoformatowymi(wymagają jedynie białego montażu i armatury wedle uznania kupującego).
• Brak mebli i armatury: Czysta karta – przestrzeń przygotowana pod indywidualną zabudowę kuchenną, meblową oraz wybór baterii i ceramiki – zamontowane podtynki marki KLUDI

W salonie panoramiczny kominek gazowy o długości 200 cm sterowanie wi-fi obłożony wielkoformatowymi spiekami – funkcja grzania(16KW) oraz rewelacyjny efekt wizualny

Wykończone wszystkie podłogi spiekami wielkoformatowymi poza sypialniami .

W sypialniach możliwość montażu podłóg drewnianych, ewentualnie wykładzin lub innych

Strefa zewnętrzna i ogród:

• Prywatny basen: Gotowa strefa relaksu w ogrodzie na upalne dni. Basen żelbetowy o długości 12,5 metra wyłożony ceramiką
• Taras: Wykończony trwałą i estetyczną deską tarasową kompozytową ,na podwójnym ruszcie aluminiowym o powierzchni ponad 100 m2 idealny do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Pełna intymność
• Minimalistyczne oświetlenie tarasowe led
• Brak w przeciwieństwie do innych dzielnic Krakowa ruchu samolotowego i innych uciążliwości

Dom odebrany

PARTER:

• kuchnia,

• salon z jadalnią,

• pomieszczenie gospodarcze,

kotłownia

• WC,

• hol,

• taras.

duży garaż 2 stanowiskowy wyłożony spiekami z instalacją pod wallbox

POZIOM 1:

• sypialnia I z łazienka oraz garderobą,

• sypialnia II z łazienką

• sypialnia III

• łazienka III,

sypialnia IV

• hol,

• klatka schodowa,

• duży taras(balkon) na piętrze możliwość wyłożenia gresem lub deską w zależności od upodobań przyszłych właścicieli,

barierka ze szkła hartowanego . –

Dom może być uzbrojony wg potrzeb kupującego: kotłownia gazowa lub pompa ciepła z fotowoltaiką ewentualnie kotłownia hybrydowa

Instalacja klimatyzacji.

Instalacja rekuperacji.

Instalacja odkurzacz centralnego.

Ogrzewanie strefowe na wszystkich pętlach wi-fi.

Instalacja domu inteligentnego.

Przygotowane instalacje pod pergolę z jacuzzi, saunę – wg potrzeb

Dom zupełnie nowy czekający na nowych Nabywców

Jest pozwolenie na budowę kanalizacji domy w tej okolicy będą podłączane w pierwszy etapie budowy

Sprzedaż bezpośrednia od Właściciela

Możliwość negocjacji ceny po obejrzeniu nieruchomości