Duży bliźniak z garażem na 2 auta i działką 625 m² – Poznań Szczepankowo

Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość urządzenia domu od podstaw, bez konieczności usuwania przypadkowych wykończeń i poprawiania rozwiązań wykonanych przez poprzedniego właściciela. Przy ulicy Glebowej na poznańskim Szczepankowie oferowana jest samodzielna połowa bliźniaka w stanie surowym zamkniętym. Budynek ma łącznie 188 m², na co składa się około 151 m² części mieszkalnej oraz 37 m² garażu dwustanowiskowego. Dom stoi na dużej jak na warunki miejskie działce o powierzchni 625 m².

To nie jest lokal w budynku dwulokalowym. Sprzedawana część bliźniaka stanowi odrębną nieruchomość i ma własną księgę wieczystą. Dla kupującego oznacza to przejrzystą formę własności oraz niezależność typową dla domu jednorodzinnego. Nieruchomość znajduje się przy wewnętrznej drodze dojazdowej, dzięki czemu ruch samochodowy jest ograniczony, a otoczenie zachowuje spokojny i kameralny charakter.

Indywidualny projekt budynku przewiduje sześć pokoi i wygodny podział funkcji pomiędzy parterem oraz piętrem. Dostępna powierzchnia pozwala stworzyć duży salon połączony z kuchnią i jadalnią, kilka sypialni, gabinet do pracy zdalnej, pomieszczenia gospodarcze oraz komfortowe łazienki. Stan surowy zamknięty pozostawia pełną swobodę w wyborze instalacji, materiałów, kolorystyki i wyposażenia. Układ można dopasować do potrzeb rodziny albo zmodyfikować pod bardziej reprezentacyjny charakter domu.

Parametry nieruchomości:

• 188 m² powierzchni całkowitej,
• około 151 m² części mieszkalnej,
• garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37 m²,
• 6 pokoi i 1 piętro,
• działka 625 m²,
• rok budowy 2025,
• aluminiowa stolarka okienna,
• płaski dach pokryty papą,
• teren zamknięty i metalowe ogrodzenie.

Do działki doprowadzono wodę, prąd oraz kanalizację. Budynek został wykonany z cegły, a jego prosta, współczesna bryła dobrze wpisuje się w charakter nowej zabudowy Szczepankowa. Garaż na dwa samochody jest istotnym udogodnieniem dla rodziny korzystającej z więcej niż jednego auta. Na posesji pozostaje także dużo miejsca na podjazd, taras i część rekreacyjną.

Działka o powierzchni 625 m² daje możliwości, których często brakuje przy nowych domach w granicach Poznania. Można zaplanować na niej rozległy trawnik, ogród ozdobny, miejsce do zabawy dla dzieci, strefę wypoczynkową albo niewielki ogród użytkowy. Jej wielkość pozwala zachować odpowiedni dystans od sąsiedniej zabudowy, a położenie przy drodze wewnętrznej sprzyja prywatności.

Szczepankowo jest częścią Poznania cenioną za dominację zabudowy jednorodzinnej, dostęp do terenów zielonych oraz sprawne połączenie z pozostałymi dzielnicami. W okolicy znajdują się potrzebne na co dzień sklepy, placówki edukacyjne, usługi, trasy spacerowe i rowerowe. Jednocześnie można szybko dotrzeć do centrum miasta oraz głównych tras wyjazdowych. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie planują przeprowadzki poza Poznań.

Dom przy ulicy Glebowej będzie dobrym wyborem dla nabywcy poszukującego dużego bliźniaka na sprzedaż w Poznaniu, z własną księgą wieczystą, dwustanowiskowym garażem i działką większą niż w typowych inwestycjach deweloperskich. Istnieje również możliwość dalszego prowadzenia prac i finalnego wykończenia pod nadzorem architekta, co może ułatwić przejście od stanu surowego zamkniętego do gotowego, indywidualnie urządzonego domu.