Szczepankowo – willowe przedmieście Poznania, w którym oddech zieleni łączy się z komfortem miejskiej infrastruktury.
W bocznej, ślepej odnodze ulicy Szczepankowo powstaje kameralne mini‑osiedle Nowe Spławie.
Oferowany bliźniak to jeden z zaledwie jedenastu domów: 111 m² powierzchni użytkowej,
6 pokoi, prywatny ogród 305 m² i energooszczędny standard klasy A+.
🎯 Mocne strony lokalizacji
• 15 min autem do centrum – szybki dojazd do Ronda Rataje oraz Franowa;
• węzeł A2 / S11 w zasięgu kilku kilometrów – weekendowe wypady nad morze lub w góry bez stania w korkach;
• nowoczesne szkoły, przedszkola i żłobki – wszystko w promieniu krótkiego spaceru;
• sklepy Netto, Lidl, Żabka + centra handlowe M1 Franowo i IKEA;
• tereny spacerowe i rowerowe: lasy Spławia, łąki nad Kopla, rozległe pola gwarantujące świeże powietrze.
🏡 Przemyślany układ pomieszczeń
Parter (52 m²): jasna strefa dzienna z potrójnym oknem i wyjściem na ogród, kuchnia w aneksie z miejscem na wyspę,
ustawny gabinet / pokój gościnny, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne z miejscem na pralkę i wiatrołap na zabudowaną szafę.
Piętro (59 m²): cztery sypialnie o powierzchniach od 8 do 14 m², duża łazienka z oknem oraz wejście na użytkowe poddasze / strych
– idealne na przechowywanie lub hobby‑room.
⚡️ Technologia dla niskich rachunków
- pompa ciepła Ferroli 6 kW + ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- instalacja fotowoltaiczna 8 kWp (panele Trina Vertex S+, inwerter hybrydowy GoodWe),
- okna VEKA Softline 82 mm – pakiet 3‑szybowy, ciepłe ramki, siedem komór,
- drzwi WIKĘD Optima z termiczną ościeżnicą,
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
- certyfikat energetyczny A+ – realne oszczędności na prądzie i ogrzewaniu.
🪴 Ogród i działka
Foremna, ogrodzona 305‑metrowa działka zapewnia pełną prywatność, a dzięki lokalizacji przy drodze bez przejazdu jest bezpieczna
i cicha. Bez problemu zmieścisz tu taras z pergolą, plac zabaw, warzywnik lub letnią kuchnię.
📊 Kluczowe parametry
• powierzchnia domu – 111,54 m² | • pokoje – 6 | • łazienki – 2 | • działka – 305 m²
• rok budowy – 2026 | • status – rynek pierwotny, do wykończenia | • cena – 1 189 000 zł
💡 Dla kogo?
• rodzin z dziećmi, które potrzebują czterech niezależnych sypialni;
• osób pracujących zdalnie – gabinet na parterze pozwala oddzielić pracę od życia rodzinnego;
• inwestorów szukających pewnej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości.
🤝 Bezpieczeństwo transakcji
Kupujesz bez prowizji i bez podatku PCC. Sprzedający zapewnia rękojmię i gwarancję wykonawczą.
Wybierz jeden z ostatnich wolnych segmentów, zanim wyprzedzą Cię inni.
Masz pytania? 570 771 774 – zadzwoń lub napisz, aby umówić dogodny termin prezentacji.
