Zlokalizowany przy ul. Kościuszki w Katowicach dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 150 m², usytuowany na działce 1192 m², stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod działalność gospodarczą. Budynek wybudowany w latach 1954-58 wymaga drobnego remontu, co stwarza szansę na stworzenie funkcjonalnego obiektu dostosowanego do indywidualnych potrzeb.
W części mieszkalnej o powierzchni 75 m² znajdują się kuchnia, dwie sypialnie, przestronna jadalnia, łazienka oraz przestronny przedpokój. Cały dom jest podpiwniczony, a wysokie piwnice mogą zostać przekształcone na dodatkowe powierzchnie użytkowe lub magazynowe. Rozległe poddasze daje możliwość adaptacji na kolejne pomieszczenia, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Duża działka położona przy jednej z głównych arterii Katowic (droga krajowa nr 81) zapewnia świetną widoczność i łatwy dojazd do centrum miasta oraz okolicznych miejscowości. Część działki przylegająca do drogi może być przeznaczona na miejsca parkingowe lub bezpośredni zjazd dla klientów. Doskonała komunikacja z aglomeracją oraz bliskość infrastruktury usługowej sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno pod biura, jak i małe zakłady produkcyjne.
W latach dziewięćdziesiątych przeprowadzono istotne prace modernizacyjne: wymieniono instalację gazową z nowym piecem, jak również okna w części mieszkalnej, piwnicy i na poddaszu. Dostępne media to prąd, woda, gaz i miejska kanalizacja, co ułatwia późniejszą aranżację i funkcjonowanie przedsiębiorstwa.
Dom idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, punkt usługowy lub przestrzeń magazynowa z częścią mieszkalną. Dzięki dużej ogrodowej powierzchni istnieje także możliwość rozbudowy lub adaptacji terenu na dodatkowe cele komercyjne. Zapraszamy do kontaktu i oględzin tej wyjątkowej nieruchomości w Katowicach przy ul. Kościuszki.
