Dom w zabudowie szeregowej 148m2 – Żoliborz, Marymont-Potok

Sprzedam bezpośrednio przestronny, trzypoziomowy dom w zabudowie szeregowej, położony w cichej i zielonej części Żoliborza – Marymont-Potok. To idealne miejsce, jeśli szukasz domu z ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygód życia w mieście.

Dom świetnie nadaje się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących działalność zdalną – znajdzie się tu miejsce na wszystko: życie, praca, relaks.

📐 Rozkład pomieszczeń:

🔹 **Parter:**
– Przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła
– Kuchnia z wysokiej jakości zabudową i kamiennymi blatami – praktyczna i elegancka
– Przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie
– Toaleta dla gości

🔹 **Piętro:**
– 3 sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon
– Duża łazienka z wanną
– Garderoba lub dodatkowy mały pokój/gabinet

🔹 **Poddasze użytkowe:**
– Jasna, otwarta przestrzeń z oknami dachowymi
– Świetne miejsce na biuro, salę zabaw, pokój gościnny albo siłownię
– Możliwość zrobienia dodatkowej łazienki – wyprowadzone piony

🌿 Działka:
– Kameralny ogród – idealny na poranną kawę, zabawy z dziećmi, grilla czy wieczorne wino
– Pełna prywatność dzięki wysokim tujom i ogrodzeniu
– Taras z wyjściem z salonu – można tu spokojnie rozłożyć meble ogrodowe i odpocząć po pracy

🏗 Stan techniczny i wykończenie:
– Budynek z lat 90., po gruntownym remoncie kilka lat temu
– Elewacja w bardzo dobrym stanie, czysta i zadbana
– Solidna konstrukcja murowana (cegła), grube ściany zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną
– Nowoczesne okna PCV, rolety wewnętrzne
– Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
– Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, światłowód
– Możliwość podłączenia alarmu i monitoringu

🚗 Parkowanie:
– 1 miejsce parkingowe przed domem
– Możliwość postawienia wiaty lub garażu (jest miejsce na działce)

📍 Lokalizacja – Żoliborz / Marymont-Potok:
– Spokojna, willowa okolica – zabudowa jednorodzinna i szeregowa
– Tuż obok Lasek Bielański, Park Kępa Potocka – idealne na spacery, bieganie, rower
– Świetna komunikacja – do metra Marymont kilka minut pieszo, autobusy i tramwaje w zasięgu 500 m
– W pobliżu: sklepy, piekarnia, apteka, przychodnia, szkoły, przedszkola, żłobki
– Do centrum Warszawy dojazd w ok. 15 minut

🛠 Dodatkowo:
– Szybki Internet światłowodowy – idealny do pracy zdalnej
– Ciepła woda z pieca gazowego, niskie rachunki dzięki dobrej izolacji
– Dom suchy, zadbany, nie wymaga pilnych nakładów
– Układ pomieszczeń pozwala na rozdzielenie strefy dziennej i nocnej – idealna funkcjonalność

To dom z dużym potencjałem – można mieszkać „od zaraz”, a z czasem dostosować go do własnych potrzeb. Jest przestronny, jasny i bardzo dobrze rozplanowany. Świetna opcja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku, ale wciąż chcą być blisko wszystkiego, co oferuje stolica.

🏠 Powierzchnia domu: 148 m²
🌳 Powierzchnia działki: 280 m²

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości.
Oferta prywatna – bez pośredników.